Commercialisation
Retrospective à Ivry-sur-Seine : Programme Immobilier Neuf Dans le 94200
Ivry Sur Seine (94200)
Voir le programme
© Wilfredor / CC0 — Wikimedia Commons
Programmes neufs à Ivry sur seine
20 programmes neufs
Données prix DVF
Marché locatif
Le marché du neuf à Ivry sur seine : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.
Voir les programmes neufs64 001Habitants · INSEE 2021
5265 €/m²Prix médian · DVF
20Programmes neufs
15Promoteurs actifs
T4 2024 → T1 2028Livraisons
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
5265 €
Fourchette 4467 – 6040 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement
23,6 €
Rendement brut ~5,4 %
Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
48,5 %
+ TEOM 4,2 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
22210 €
par an et par habitant
Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
14,2 %
27 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf
Val-de-Marne · ECLN 2026-T1
5623 €
Délai d'écoulement 6,8 trim. · 6072 dispo
Marché du neuf en Val-de-Marne →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
76 %
classés A ou B (5 328 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
5,0
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Prix au m² — appartement à Ivry sur seine (€/m²)
Programmes neufs disponibles
Voir tous les programmes
Carte des programmes
20 programmes localisés · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).
Projets & urbanisme
33 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirPromoteurs actifs
Démographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 11487 habitants |
| De 15 à 24 ans | 10301 habitants |
| De 25 à 39 ans | 16218 habitants |
| De 40 à 54 ans | 11711 habitants |
| De 55 à 64 ans | 6737 habitants |
| De 65 à 79 ans | 5481 habitants |
| 80 ans ou plus | 2067 habitants |
Économie & emploi
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 8041 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 9040 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 4121 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 3345 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 9173 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 5425 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 5820 emplois |
Éducation à Ivry sur seine
Chargement des établissements scolaires…
Risques naturels & technologiques
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Ivry sur seine
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Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Ivry sur seine ?
À Ivry sur seine, le prix médian observé est d'environ 5265 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Ivry sur seine ?
À Ivry sur seine, le loyer d'annonce moyen est d'environ 23,6 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 5,4 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Ivry sur seine ?
À Ivry sur seine, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 48,5 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 4,2 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Ivry sur seine ?
À Ivry sur seine, le niveau de vie médian y est d'environ 22 210 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 14,2 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Ivry sur seine ?
À Ivry sur seine, environ 76 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 5328 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Ivry sur seine ?
À Ivry sur seine, on enregistre environ 5,0 cambriolage(s) de logement et 3,8 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Ivry sur seine ?
20 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Ivry sur seine (15 en commercialisation, 2 en construction).
Quels promoteurs construisent à Ivry sur seine ?
Parmi les promoteurs actifs à Ivry sur seine : COOPIMMO, Nexity, HIBANA.
Quand sont livrés les programmes neufs à Ivry sur seine ?
Les livraisons s'échelonnent de T4 2024 à T1 2028.