Progression du programme
Ivry gare (frais de notaire offerts !) — Programme immobilier neuf à Ivry sur seine
La résidence Gare d'Ivry, située à Ivry-sur-Seine, propose des appartements allant de 2 à 5 pièces au sein d'une petite copropriété comprenant 16 lots. Chaque unité dispose d'espaces extérieurs où l'on peut apprécier le cadre verdoyant environnant. Le programme répond à la norme RT2012, assurant ainsi des performances énergétiques supérieures. Les résidents bénéficient d'un hall d'entrée sécurisé, de parkings en sous-sol et d'un local à vélos. Le quartier résidentiel offre un environnement calme tout en étant proche du centre-ville et de ses commerces. La résidence est idéalement positionnée avec un accès rapide au RER C, et Paris est aisément accessible. Deux parcs voisins complètent les atouts de cet emplacement.
Caractéristiques du programme Ivry gare (frais de notaire offerts !)
Le promoteur COOPIMMO
COOPIMMO est le promoteur en charge du programme Ivry gare (frais de notaire offerts !) à Ivry sur seine. En achetant en VEFA auprès de COOPIMMO, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de COOPIMMO (19 au total)
Ivry gare (frais de notaire offerts !) : adresse et localisation à Ivry sur seine
11, rue de la gare, 94200 Ivry-sur-Seine
Ivry sur seine : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Ivry gare (frais de notaire offerts !)
Ivry gare (frais de notaire offerts !) est implanté à Ivry sur seine (94200), une commune du département 94. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Ivry sur seine
Environnement et quartier à Ivry sur seine
Analyse du quartier en cours…
Comparer Ivry gare (frais de notaire offerts !) aux autres programmes neufs à Ivry sur seine
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Ivry gare (frais de notaire offerts !) face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Ivry gare (frais de notaire offerts !) | COOPIMMO | Livraison | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Urbanica | B.C.CONSTRUCTIONS | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
| Ivry confluences | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 1er T 2028 | — | — | 0 |
| Les rives confluentes | GRAND PARIS INVEST | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Ivry gare (frais de notaire offerts !)
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Ivry gare (frais de notaire offerts !)
Le programme Ivry gare (frais de notaire offerts !) à Ivry sur seine est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Ivry gare (frais de notaire offerts !)
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Ivry gare (frais de notaire offerts !) 6
Quel promoteur construit Ivry gare (frais de notaire offerts !) ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Ivry gare (frais de notaire offerts !) ?
Où en est le chantier de Ivry gare (frais de notaire offerts !) ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Ivry gare (frais de notaire offerts !) ?
Comment réserver un lot dans Ivry gare (frais de notaire offerts !) ?
Ivry gare (frais de notaire offerts !) est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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