Progression du programme
Urbanica — Programme immobilier neuf à Ivry sur seine
Ce programme immobilier, situé à Ivry-sur-Seine (94200), propose 121 logements allant du studio au 5 pièces. La résidence se trouve dans une zone en pleine évolution urbaine, à proximité des berges de Seine, des commerces, des écoles et des transports en commun, notamment le métro ligne 7, le RER C, et le futur métro ligne 15. Certains appartements bénéficient de vues dégagées sur la Seine tandis que les espaces de vie sont agrémentés de balcons, de terrasses ou de jardins privatifs. La conception moderne du programme et son emplacement stratégique en font un lieu de vie alliant confort, accessibilité et dynamisme.
Caractéristiques du programme Urbanica
Le promoteur B.C.CONSTRUCTIONS
B.C.CONSTRUCTIONS est le promoteur en charge du programme Urbanica à Ivry sur seine. En achetant en VEFA auprès de B.C.CONSTRUCTIONS, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de B.C.CONSTRUCTIONS (16 au total)
Voir la fiche complète de B.C.CONSTRUCTIONS et tous ses programmes
Urbanica : adresse et localisation à Ivry sur seine
Avenue Jean Jaurès, 94200 Ivry-sur-Seine
Ivry sur seine : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Urbanica
Urbanica est implanté à Ivry sur seine (94200), une commune du département 94. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Ivry sur seine
Environnement et quartier à Ivry sur seine
Analyse du quartier en cours…
Comparer Urbanica aux autres programmes neufs à Ivry sur seine
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Urbanica face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Urbanica | B.C.CONSTRUCTIONS | Commercialisation | 2ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Ivry confluences | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 1er T 2028 | — | — | 0 |
| Les rives confluentes | GRAND PARIS INVEST | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Hibana - ivry-sur-seine | HIBANA | Construction | 2ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Urbanica
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Urbanica
Le programme Urbanica à Ivry sur seine est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2026 En cours
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2026
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Urbanica
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Urbanica 7
Quand sera livré le programme Urbanica ?
Quel promoteur construit Urbanica ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Urbanica ?
Où en est le chantier de Urbanica ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Urbanica ?
Comment réserver un lot dans Urbanica ?
Urbanica est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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