Construction
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29 445Habitants · INSEE 2021
7527 €/m²Prix médian · DVF
4Programmes neufs
4Promoteurs actifs
T3 2024 → T2 2026Livraisons
Programmes et appartements neufs à Charenton-le-Pont
94220 · Val-de-marne (94)
Programmes neufs par phase à Charenton-le-Pont
Promoteurs actifs à Charenton-le-Pont
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
7527 €
Fourchette 6429 – 8516 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
27,2 €
Rendement brut ~4,3 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
29,9 %
+ TEOM 6,0 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Val-de-Marne · ECLN 2026-T1
5623 €
Délai d'écoulement 6,8 trim. · 6072 dispo
Marché du neuf en Val-de-Marne →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
52 %
classés A ou B (172 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Charenton-le-Pont (€/m²)
Évolution du prix médian au m² à Charenton-le-Pont
Carte des programmes neufs à Charenton-le-Pont
Projets & urbanisme
11 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirDémographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 5231 habitants |
| De 15 à 24 ans | 3429 habitants |
| De 25 à 39 ans | 6548 habitants |
| De 40 à 54 ans | 6116 habitants |
| De 55 à 64 ans | 3254 habitants |
| De 65 à 79 ans | 3419 habitants |
| 80 ans ou plus | 1449 habitants |
Économie et habitants de Charenton-le-Pont
INSEE 2021
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
34140 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
8,8 %
40 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 1256 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 2200 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 3195 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 1530 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 3608 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 6308 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 1249 emplois |
Éducation à Charenton-le-Pont
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
4,8
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Charenton-le-Pont
Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur
Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton
Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Charenton le pont ?
À Charenton le pont, le prix médian observé est d'environ 7527 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Charenton le pont ?
À Charenton le pont, le loyer d'annonce moyen est d'environ 27,2 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 4,3 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Charenton le pont ?
À Charenton le pont, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 29,9 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 6,0 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Charenton le pont ?
À Charenton le pont, le niveau de vie médian y est d'environ 34 140 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 8,8 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Charenton le pont ?
À Charenton le pont, environ 52 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 172 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Charenton le pont ?
À Charenton le pont, on enregistre environ 4,8 cambriolage(s) de logement et 1,6 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Charenton le pont ?
4 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Charenton le pont (2 en commercialisation, 1 en construction).
Quels promoteurs construisent à Charenton le pont ?
Parmi les promoteurs actifs à Charenton le pont : e-mocom, Nexity, PROVINI.
Quand sont livrés les programmes neufs à Charenton le pont ?
Les livraisons s'échelonnent de T3 2024 à T2 2026.