Anglet — vue de la commune © The original uploader was Dlyons493 at English Wikipedia. / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons

Programmes neufs à Anglet

64600 pyrénées-atlantiques (64)
84 programmes neufs Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à Anglet : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

Voir les programmes neufs
41 153Habitants · INSEE 2021
4976 €/m²Prix médian · DVF
84Programmes neufs
14Promoteurs actifs
T2 2025 → T4 2027Livraisons

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 4976 € Fourchette 4023 – 6095 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement 15,3 € Rendement brut ~3,7 % Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 35,8 % + TEOM 10,7 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 28510 € par an et par habitant Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 11,0 % 55 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Pyrénées-Atlantiques · ECLN 2026-T1 5518 € Délai d'écoulement 5,2 trim. · 879 dispo Marché du neuf en Pyrénées-Atlantiques →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 70 % classés A ou B (2 331 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 4,9 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Prix au m² — appartement à Anglet (€/m²)

Prix au m² — appartement à AngletGraphique « Prix au m² — appartement à Anglet ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.02 5005 0007 50010 000Appartement — 1er quartile : 4 023 €/m²4 023Appartement — Médiane : 4 976 €/m²4 976Appartement — 3e quartile : 6 095 €/m²6 0951er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

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Carte des programmes

50 programmes localisés sur 84 · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

15 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.

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Promoteurs actifs

ALDAY IMMOBILIER45 programmes IN SITOM17 programmes AEDIFIM5 programmes MINDURRY PROMOTION3 programmes ACHETER DU NEUF2 programmes MEDICIS IMMOBILIER NEUF2 programmes MJ DEVELOPPEMENT2 programmes VINCI Immobilier2 programmes

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à AngletGraphique « Population par tranche d'âge à Anglet ». Source : INSEE, recensement 2021.02 5005 0007 50010 000Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 5 004 habitants5 004De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 4 174 habitants4 174De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 6 577 habitants6 577De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 7 495 habitants7 495De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 5 910 habitants5 910De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 7 988 habitants7 98880 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 4 005 habitants4 005(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 5004 habitants
De 15 à 24 ans 4174 habitants
De 25 à 39 ans 6577 habitants
De 40 à 54 ans 7495 habitants
De 55 à 64 ans 5910 habitants
De 65 à 79 ans 7988 habitants
80 ans ou plus 4005 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à AngletGraphique « Emploi par secteur à Anglet ». Source : INSEE, 2021.CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 4 578 emplois (19 %)19 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 3 761 emplois (16 %)16 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 5 163 emplois (21 %)21 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 1 441 emplois (6 %)6 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 4 012 emplois (17 %)17 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 1 799 emplois (7 %)7 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 3 403 emplois (14 %)14 %CAP, BEP ou dip…Diplôme de nive…Baccalauréat, b…Aucun diplôme o…Enseignement su…BEPC, brevet él…Baccalauréat un…
Voir les données
CatégorieEmplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 4578 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 3761 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 5163 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 1441 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 4012 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 1799 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 3403 emplois

Éducation à Anglet

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Anglet

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Anglet ?
À Anglet, le prix médian observé est d'environ 4975 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Anglet ?
À Anglet, le loyer d'annonce moyen est d'environ 15,2 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 3,7 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Anglet ?
À Anglet, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 35,8 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 10,7 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Anglet ?
À Anglet, le niveau de vie médian y est d'environ 28 510 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 11,0 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Anglet ?
À Anglet, environ 70 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 2331 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Anglet ?
À Anglet, on enregistre environ 4,9 cambriolage(s) de logement et 2,2 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Anglet ?
84 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Anglet (79 en commercialisation, 2 en construction).
Quels promoteurs construisent à Anglet ?
Parmi les promoteurs actifs à Anglet : ALDAY IMMOBILIER, IN SITOM, AEDIFIM.
Quand sont livrés les programmes neufs à Anglet ?
Les livraisons s'échelonnent de T2 2025 à T4 2027.

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