Progression du programme
Hibana - ivry-sur-seine - saint-just — Programme immobilier neuf à Ivry sur seine
Découvrez une nouvelle résidence située au sein de l’écoquartier AgroCité Gagarine-Truillot à Ivry-sur-Seine. Ce programme immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports en commun et d’une variété de commerces tels que boulangeries, pharmacies et restaurants. De plus, plusieurs équipements sont à proximité, incluant le Groupe Scolaire Joliot-Curie, un gymnase, un théâtre, une médiathèque, la mairie et un conservatoire. Concernant les transports, la gare RER C d’Ivry-sur-Seine se trouve à moins de 2 minutes à pied, tandis que la station de métro Mairie d’Ivry, située à 750 mètres, permet de rejoindre la ligne 7 ainsi que les lignes de bus 125, 182 et 323.
Caractéristiques du programme Hibana - ivry-sur-seine - saint-just
Le promoteur HIBANA
HIBANA est le promoteur en charge du programme Hibana - ivry-sur-seine - saint-just à Ivry sur seine. En achetant en VEFA auprès de HIBANA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de HIBANA (7 au total)
Hibana - ivry-sur-seine - saint-just : adresse et localisation à Ivry sur seine
Rue Saint-Just, 94200 Ivry-sur-Seine
Ivry sur seine : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Hibana - ivry-sur-seine - saint-just
Hibana - ivry-sur-seine - saint-just est implanté à Ivry sur seine (94200), une commune du département 94. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Ivry sur seine
Environnement et quartier à Ivry sur seine
Analyse du quartier en cours…
Comparer Hibana - ivry-sur-seine - saint-just aux autres programmes neufs à Ivry sur seine
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Hibana - ivry-sur-seine - saint-just face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Hibana - ivry-sur-seine - saint-just | HIBANA | Commercialisation | 3ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Urbanica | B.C.CONSTRUCTIONS | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
| Ivry confluences | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 1er T 2028 | — | — | 0 |
| Les rives confluentes | GRAND PARIS INVEST | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Hibana - ivry-sur-seine - saint-just
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Hibana - ivry-sur-seine - saint-just
Le programme Hibana - ivry-sur-seine - saint-just à Ivry sur seine est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2026 En cours
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2026
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2026
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Hibana - ivry-sur-seine - saint-just
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Hibana - ivry-sur-seine - saint-just 7
Quand sera livré le programme Hibana - ivry-sur-seine - saint-just ?
Quel promoteur construit Hibana - ivry-sur-seine - saint-just ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Hibana - ivry-sur-seine - saint-just ?
Où en est le chantier de Hibana - ivry-sur-seine - saint-just ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Hibana - ivry-sur-seine - saint-just ?
Comment réserver un lot dans Hibana - ivry-sur-seine - saint-just ?
Hibana - ivry-sur-seine - saint-just est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Hibana - ivry-sur-seine - saint-just 6
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