Commercialisation
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77 724Habitants · INSEE 2021
3630 €/m²Prix médian · DVF
22Programmes neufs
17Promoteurs actifs
T2 2025 → T1 2028Livraisons
Programmes et appartements neufs à Champigny-sur-Marne
94500 · Val-de-marne (94)
Commercialisation
Programmes neufs par phase à Champigny-sur-Marne
Promoteurs actifs à Champigny-sur-Marne
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
3630 €
Fourchette 3096 – 4268 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
19,9 €
Rendement brut ~6,6 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
36,6 %
+ TEOM 8,9 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Val-de-Marne · ECLN 2026-T1
5623 €
Délai d'écoulement 6,8 trim. · 6072 dispo
Marché du neuf en Val-de-Marne →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
19 %
classés A ou B (2 707 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Champigny-sur-Marne (€/m²)
Évolution du prix médian au m² à Champigny-sur-Marne
Carte des programmes neufs à Champigny-sur-Marne
Projets & urbanisme
48 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirDémographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 15917 habitants |
| De 15 à 24 ans | 10642 habitants |
| De 25 à 39 ans | 15250 habitants |
| De 40 à 54 ans | 15735 habitants |
| De 55 à 64 ans | 9170 habitants |
| De 65 à 79 ans | 7833 habitants |
| 80 ans ou plus | 3177 habitants |
Économie et habitants de Champigny-sur-Marne
INSEE 2021
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
23830 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
13,2 %
44 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 9554 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 8336 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 5649 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 6204 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 5621 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 4425 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 11009 emplois |
Éducation à Champigny-sur-Marne
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
4,5
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Champigny-sur-Marne
Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur
Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton
Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Champigny sur marne ?
À Champigny sur marne, le prix médian observé est d'environ 3629 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Champigny sur marne ?
À Champigny sur marne, le loyer d'annonce moyen est d'environ 19,9 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 6,6 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Champigny sur marne ?
À Champigny sur marne, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 36,6 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 8,9 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Champigny sur marne ?
À Champigny sur marne, le niveau de vie médian y est d'environ 23 830 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 13,2 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Champigny sur marne ?
À Champigny sur marne, environ 19 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 2707 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Champigny sur marne ?
À Champigny sur marne, on enregistre environ 4,5 cambriolage(s) de logement et 2,7 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Champigny sur marne ?
22 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Champigny sur marne (19 en commercialisation, 3 en construction).
Quels promoteurs construisent à Champigny sur marne ?
Parmi les promoteurs actifs à Champigny sur marne : Les nouveaux Constructeurs, Marignan, GROUPE EDOUARD DENIS.
Quand sont livrés les programmes neufs à Champigny sur marne ?
Les livraisons s'échelonnent de T2 2025 à T1 2028.