Commercialisation
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Programmes neufs à Champigny sur marne
19 programmes neufs
Données prix DVF
Marché locatif
Le marché du neuf à Champigny sur marne : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.
Voir les programmes neufs77 724Habitants · INSEE 2021
3750 €/m²Prix médian · DVF
19Programmes neufs
16Promoteurs actifs
T2 2025 → T1 2028Livraisons
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
3750 €
Fourchette 3172 – 4346 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement
19,9 €
Rendement brut ~6,4 %
Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
36,6 %
+ TEOM 8,9 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
23830 €
par an et par habitant
Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
13,2 %
44 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf
Val-de-Marne · ECLN 2026-T1
5623 €
Délai d'écoulement 6,8 trim. · 6072 dispo
Marché du neuf en Val-de-Marne →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
19 %
classés A ou B (2 675 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
4,5
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Prix au m² — appartement à Champigny sur marne (€/m²)
Programmes neufs disponibles
Voir tous les programmes
Commercialisation
Carte des programmes
17 programmes localisés sur 19 · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).
Projets & urbanisme
34 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirPromoteurs actifs
Démographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 15917 habitants |
| De 15 à 24 ans | 10642 habitants |
| De 25 à 39 ans | 15250 habitants |
| De 40 à 54 ans | 15735 habitants |
| De 55 à 64 ans | 9170 habitants |
| De 65 à 79 ans | 7833 habitants |
| 80 ans ou plus | 3177 habitants |
Économie & emploi
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 9554 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 8336 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 5649 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 6204 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 5621 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 4425 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 11009 emplois |
Éducation à Champigny sur marne
Chargement des établissements scolaires…
Risques naturels & technologiques
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Champigny sur marne
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Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Champigny sur marne ?
À Champigny sur marne, le prix médian observé est d'environ 3750 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Champigny sur marne ?
À Champigny sur marne, le loyer d'annonce moyen est d'environ 19,9 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 6,4 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Champigny sur marne ?
À Champigny sur marne, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 36,6 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 8,9 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Champigny sur marne ?
À Champigny sur marne, le niveau de vie médian y est d'environ 23 830 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 13,2 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Champigny sur marne ?
À Champigny sur marne, environ 19 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 2675 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Champigny sur marne ?
À Champigny sur marne, on enregistre environ 4,5 cambriolage(s) de logement et 2,7 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Champigny sur marne ?
19 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Champigny sur marne (16 en commercialisation, 3 en construction).
Quels promoteurs construisent à Champigny sur marne ?
Parmi les promoteurs actifs à Champigny sur marne : Les nouveaux Constructeurs, PROMOGIM, Marignan.
Quand sont livrés les programmes neufs à Champigny sur marne ?
Les livraisons s'échelonnent de T2 2025 à T1 2028.