Progression du programme
Ivry fablet — Programme immobilier neuf à Ivry sur seine
**Programme immobilier Ivry Fablet** Ce programme propose un appartement duplex de 59 m², situé en rez-de-chaussée, comprenant un séjour ouvert sur un jardin de 23 m². Ivry Fablet est une copropriété de 16 logements implantée dans un environnement résidentiel, à 300 m des commerces de la rue Marat et à proximité des transports, à 700 m de la station de métro 7 (Mairie d'Ivry) et 1,3 km du RER C (Ivry-sur-Seine). La résidence se compose de deux bâtiments de 2 et 6 étages, présentant des façades en harmonie avec des éléments en bois et des zones végétalisées. Conforme à la réglementation thermique RT2012, l'appartement dispose d'un chauffage au gaz à condensation, de doubles vitrages isolants et de régulateurs d'ambiance programmables. Les finitions incluent des menuiseries en PVC avec volets roulants, des salles de bain équipées de sèche-serviettes, et une chape acoustique. L'emplacement bénéficie d'un cadre de vie agréable et verdoyant, idéal pour ceux qui souhaitent accéder facilement à la capitale tout en profitant d'un environnement résidentiel.
Caractéristiques du programme Ivry fablet
Le promoteur COOPIMMO
COOPIMMO est le promoteur en charge du programme Ivry fablet à Ivry sur seine. En achetant en VEFA auprès de COOPIMMO, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de COOPIMMO (19 au total)
Ivry fablet : adresse et localisation à Ivry sur seine
7, rue Louis Fablet, 94200 Ivry-sur-Seine
Ivry sur seine : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Ivry fablet
Ivry fablet est implanté à Ivry sur seine (94200), une commune du département 94. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Ivry sur seine
Environnement et quartier à Ivry sur seine
Analyse du quartier en cours…
Comparer Ivry fablet aux autres programmes neufs à Ivry sur seine
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Ivry fablet face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Ivry fablet | COOPIMMO | Livraison | 4ème trimestre 2024 | — | — | 0 |
| Urbanica | B.C.CONSTRUCTIONS | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
| Ivry confluences | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 1er T 2028 | — | — | 0 |
| Les rives confluentes | GRAND PARIS INVEST | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Ivry fablet
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Ivry fablet
Le programme Ivry fablet à Ivry sur seine est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2022 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2023 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Ivry fablet
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Ivry fablet 7
Quand sera livré le programme Ivry fablet ?
Quel promoteur construit Ivry fablet ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Ivry fablet ?
Où en est le chantier de Ivry fablet ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Ivry fablet ?
Comment réserver un lot dans Ivry fablet ?
Ivry fablet est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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