Progression du programme
Avenue de l'industrie — Programme immobilier neuf à Ivry sur seine
**TRAVAUX EN COURS** Présentation d'une nouvelle résidence à Ivry-sur-Seine, à proximité de Paris. Située dans la ZAC Ivry Confluences, un secteur en développement, la résidence est située dans un environnement verdoyant. Elle est bordée par une coulée verte et fait face aux berges de Seine, actuellement en cours d'aménagement pour devenir une promenade piétonne. Le projet comprendra des équipements variés tels que des commerces, des infrastructures sportives, ainsi qu'une crèche et un groupe scolaire. La place Gambetta, située à 450 mètres, apportera une dynamique supplémentaire à ce cadre de vie. Pour faciliter vos déplacements, la localisation bénéficie de plusieurs lignes de bus, du futur T Zen 5 à la station Gambetta (à 450 mètres), et de l'accès au RER C à la station « Ivry-sur-Seine ». Il est également possible de rejoindre le métro M7 via la station « Mairie d'Ivry » à l'ouest, ainsi que le métro M8 à la station « École Vétérinaire de Maisons-Alfort » à l'est. L'accès au périphérique et à l'autoroute A4 est également aisé. Cette résidence, de style contemporain, est conçue pour maximiser la lumière naturelle grâce à de grandes surfaces vitrées. Elle inclut un jardin paysager et des toitures végétalisées, tout en proposant plusieurs terrasses partagées, incluant une terrasse en rooftop. Les appartements offrent des surfaces intérieures spacieuses, allant du studio au duplex de 6 pièces. La majorité d'entre eux sont traversants et disposent d'espaces extérieurs généreux tels que des balcons en « cascade », des terrasses, ainsi que des jardins suspendus et des jardins d'hiver pour certains. *Sources : Google Maps, RATP* **Livraison prévue : 2ème trimestre 2026**
Le promoteur EMERIGE
EMERIGE est le promoteur en charge du programme Avenue de l'industrie à Ivry sur seine. En achetant en VEFA auprès de EMERIGE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de EMERIGE (32 au total)
Avenue de l'industrie : adresse et localisation à Ivry sur seine
QUAI HENRI POURCHASSÉ, 94200 Ivry-sur-Seine
Ivry sur seine : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Avenue de l'industrie
Avenue de l'industrie est implanté à Ivry sur seine (94200), une commune du département 94. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Ivry sur seine
Environnement et quartier à Ivry sur seine
Analyse du quartier en cours…
Comparer Avenue de l'industrie aux autres programmes neufs à Ivry sur seine
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Avenue de l'industrie face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Avenue de l'industrie | EMERIGE | Commercialisation | 2ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Urbanica | B.C.CONSTRUCTIONS | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
| Ivry confluences | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 1er T 2028 | — | — | 0 |
| Les rives confluentes | GRAND PARIS INVEST | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Avenue de l'industrie
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Avenue de l'industrie
Le programme Avenue de l'industrie à Ivry sur seine est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Avenue de l'industrie
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Avenue de l'industrie 7
Quand sera livré le programme Avenue de l'industrie ?
Quel promoteur construit Avenue de l'industrie ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Avenue de l'industrie ?
Où en est le chantier de Avenue de l'industrie ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Avenue de l'industrie ?
Comment réserver un lot dans Avenue de l'industrie ?
Avenue de l'industrie est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Avenue de l'industrie 6
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