Commercialisation
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Programmes neufs à Bonneuil sur marne
2 programmes neufs
Données prix DVF
Marché locatif
Le marché du neuf à Bonneuil sur marne : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.
Voir les programmes neufs18 750Habitants · INSEE 2021
3643 €/m²Prix médian · DVF
2Programmes neufs
1Promoteur actif
T4 2026Livraisons
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
3643 €
Fourchette 3214 – 4125 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement
20,7 €
Rendement brut ~6,8 %
Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
47,5 %
+ TEOM 8,3 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
21990 €
par an et par habitant
Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
16,3 %
31 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf
Val-de-Marne · ECLN 2026-T1
5623 €
Délai d'écoulement 6,8 trim. · 6072 dispo
Marché du neuf en Val-de-Marne →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
100 %
classés A ou B (304 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
2,9
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Prix au m² — appartement à Bonneuil sur marne (€/m²)
Programmes neufs disponibles
Commercialisation
Projets & urbanisme
10 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirPromoteurs actifs
Démographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 4158 habitants |
| De 15 à 24 ans | 2750 habitants |
| De 25 à 39 ans | 3523 habitants |
| De 40 à 54 ans | 3545 habitants |
| De 55 à 64 ans | 2196 habitants |
| De 65 à 79 ans | 1690 habitants |
| 80 ans ou plus | 888 habitants |
Économie & emploi
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 1019 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 1193 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 1203 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 2726 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 2253 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 1077 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 2543 emplois |
Éducation à Bonneuil sur marne
Chargement des établissements scolaires…
Risques naturels & technologiques
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Bonneuil sur marne
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Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Bonneuil sur marne ?
À Bonneuil sur marne, le prix médian observé est d'environ 3642 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Bonneuil sur marne ?
À Bonneuil sur marne, le loyer d'annonce moyen est d'environ 20,7 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 6,8 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Bonneuil sur marne ?
À Bonneuil sur marne, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 47,5 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 8,3 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Bonneuil sur marne ?
À Bonneuil sur marne, le niveau de vie médian y est d'environ 21 990 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 16,3 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Bonneuil sur marne ?
À Bonneuil sur marne, environ 100 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 304 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Bonneuil sur marne ?
À Bonneuil sur marne, on enregistre environ 2,9 cambriolage(s) de logement et 2,2 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Bonneuil sur marne ?
2 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Bonneuil sur marne (1 en commercialisation, 1 en construction).
Quels promoteurs construisent à Bonneuil sur marne ?
Parmi les promoteurs actifs à Bonneuil sur marne : EXPANSIEL PROMOTION.
Quand sont livrés les programmes neufs à Bonneuil sur marne ?
Les livraisons s'échelonnent de T4 2026 à T4 2026.