Construction
© Valentin Ottone / CC BY 2.0 — Wikimedia Commons
20 326Habitants · INSEE 2021
3514 €/m²Prix médian · DVF
2Programmes neufs
2Promoteurs actifs
T3 2026 → T4 2026Livraisons
Programmes et appartements neufs à Chevilly-Larue
94550 · Val-de-marne (94)
Construction
Programmes neufs par phase à Chevilly-Larue
Promoteurs actifs à Chevilly-Larue
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
3514 €
Fourchette 3024 – 4232 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
19,8 €
Rendement brut ~6,8 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
30,9 %
+ TEOM 6,7 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Val-de-Marne · ECLN 2026-T1
5623 €
Délai d'écoulement 6,8 trim. · 6072 dispo
Marché du neuf en Val-de-Marne →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
55 %
classés A ou B (551 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Chevilly-Larue (€/m²)
Évolution du prix médian au m² à Chevilly-Larue
Carte des programmes neufs à Chevilly-Larue
Projets & urbanisme
10 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirDémographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 4050 habitants |
| De 15 à 24 ans | 2424 habitants |
| De 25 à 39 ans | 4078 habitants |
| De 40 à 54 ans | 3998 habitants |
| De 55 à 64 ans | 2645 habitants |
| De 65 à 79 ans | 2155 habitants |
| 80 ans ou plus | 977 habitants |
Économie et habitants de Chevilly-Larue
INSEE 2021
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
24550 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
10,6 %
40 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 1934 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 1599 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 2446 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 1157 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 1438 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 1694 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 2876 emplois |
Éducation à Chevilly-Larue
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
12,4
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Chevilly-Larue
Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur
Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton
Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Chevilly larue ?
À Chevilly larue, le prix médian observé est d'environ 3513 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Chevilly larue ?
À Chevilly larue, le loyer d'annonce moyen est d'environ 19,8 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 6,8 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Chevilly larue ?
À Chevilly larue, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 30,9 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 6,6 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Chevilly larue ?
À Chevilly larue, le niveau de vie médian y est d'environ 24 550 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 10,6 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Chevilly larue ?
À Chevilly larue, environ 55 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 551 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Chevilly larue ?
À Chevilly larue, on enregistre environ 12,4 cambriolage(s) de logement et 2,3 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Chevilly larue ?
2 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Chevilly larue (1 en commercialisation, 1 en construction).
Quels promoteurs construisent à Chevilly larue ?
Parmi les promoteurs actifs à Chevilly larue : AEGEFIM, EXPANSIEL PROMOTION.
Quand sont livrés les programmes neufs à Chevilly larue ?
Les livraisons s'échelonnent de T3 2026 à T4 2026.