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Rennes : vue de la commune © Édouard Hue (User:EdouardHue) / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons
225 081Habitants · INSEE 2021
3686 €/m²Prix médian · DVF
81Programmes neufs
24Promoteurs actifs
T3 2023 → T1 2028Livraisons

Programmes et appartements neufs à Rennes

35000 · Ille-et-vilaine (35)

Programmes neufs par phase à Rennes

Programmes neufs par phase à RennesGraphique « Programmes neufs par phase à Rennes ». Source : VefaConnect, programmes validés.0255075100Programmes, Commercialisation : 74 programmes74Programmes, Construction : 6 programmes6Programmes, Livraison : 1 programmes1CommercialisationConstructionLivraisonprogrammes

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 3686 € Fourchette 2963 – 4435 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement, charges comprises 14,9 € Rendement brut ~4,8 % Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 47,7 % + TEOM 9,9 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf Ille-et-Vilaine · ECLN 2026-T1 4431 € Délai d'écoulement 9,4 trim. · 3927 dispo Marché du neuf en Ille-et-Vilaine →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 54 % classés A ou B (9 645 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal

Prix au m² : appartement à Rennes (€/m²)

Prix au m² : appartement à RennesGraphique « Prix au m² : appartement à Rennes ». Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025.01 2502 5003 7505 000Appartement, 1er quartile : 2 963 €/m²2 963Appartement, Médiane : 3 686 €/m²3 686Appartement, 3e quartile : 4 435 €/m²4 4351er quartileMédiane3e quartile€/m²

Évolution du prix médian au m² à Rennes

Évolution du prix médian au m² à RennesGraphique « Évolution du prix médian au m² à Rennes ». Source : Base DVF (DGFiP), fenêtres glissantes 3 ans.01 2502 5003 7505 000Prix médian, 2024 : 3 696 €/m²3 696Prix médian, 2025 : 3 686 €/m²3 68620242025€/m²

Carte des programmes neufs à Rennes

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Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

180 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.

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Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à RennesGraphique « Population par tranche d'âge à Rennes ». Source : INSEE, recensement 2021.025 00050 00075 000100 000Moins de 15 ansMoins de 15 ansPopulation, Moins de 15 ans : 31 777 habitants31 777De 15 à 24 ansDe 15 à 24 ansPopulation, De 15 à 24 ans : 53 835 habitants53 835De 25 à 39 ansDe 25 à 39 ansPopulation, De 25 à 39 ans : 52 605 habitants52 605De 40 à 54 ansDe 40 à 54 ansPopulation, De 40 à 54 ans : 33 944 habitants33 944De 55 à 64 ansDe 55 à 64 ansPopulation, De 55 à 64 ans : 19 706 habitants19 706De 65 à 79 ansDe 65 à 79 ansPopulation, De 65 à 79 ans : 21 850 habitants21 85080 ans ou plus80 ans ou plusPopulation, 80 ans ou plus : 11 364 habitants11 364(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 31777 habitants
De 15 à 24 ans 53835 habitants
De 25 à 39 ans 52605 habitants
De 40 à 54 ans 33944 habitants
De 55 à 64 ans 19706 habitants
De 65 à 79 ans 21850 habitants
80 ans ou plus 11364 habitants

Économie et habitants de Rennes

INSEE 2021
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 25100 € par an et par personne (unité de consommation) Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 14,0 % 34 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Niveau de diplôme à RennesGraphique « Niveau de diplôme à Rennes ». Source : INSEE, 2021.Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 40 900 emplois (26 %)26 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 11 860 emplois (7 %)7 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 9 649 emplois (6 %)6 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 36 740 emplois (23 %)23 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 18 118 emplois (11 %)11 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 27 724 emplois (17 %)17 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 15 099 emplois (9 %)9 %Baccalauréat, b…Aucun diplôme o…BEPC, brevet él…Diplôme de nive…Enseignement su…Baccalauréat un…CAP, BEP ou dip…
Voir les données
CatégorieEmplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 40900 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 11860 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 9649 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 36740 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 18118 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 27724 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 15099 emplois

Éducation à Rennes

Chargement des établissements scolaires…

Risques et sécurité

Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 4,8 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Rennes

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Rennes ?
À Rennes, le prix médian observé est d'environ 3685 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Rennes ?
À Rennes, le loyer d'annonce moyen est d'environ 14,9 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 4,8 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Rennes ?
À Rennes, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 47,7 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 9,8 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Rennes ?
À Rennes, le niveau de vie médian y est d'environ 25 100 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 14,0 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Rennes ?
À Rennes, environ 54 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 9645 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Rennes ?
À Rennes, on enregistre environ 4,8 cambriolage(s) de logement et 2,0 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Rennes ?
81 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Rennes (74 en commercialisation, 6 en construction).
Quels promoteurs construisent à Rennes ?
Parmi les promoteurs actifs à Rennes : GIBOIRE, LAMOTTE, Kapalia.
Quand sont livrés les programmes neufs à Rennes ?
Les livraisons s'échelonnent de T3 2023 à T1 2028.

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