Progression du programme
Hibana - ivry-sur-seine — Programme immobilier neuf à Ivry sur seine
**Livraison prévue au 2ème trimestre 2025** Ce programme immobilier propose des appartements de 3 et 4 pièces bénéficiant de vues dégagées. Chaque palier accueille seulement deux logements, dotés d'espaces extérieurs privatifs offrant des vues sur la Seine et le parc. Les séjours, traversants et idéalement orientés, sont baignés de lumière grâce à de grandes baies vitrées. Les intérieurs se caractérisent par des surfaces généreuses, avec des séjours allant jusqu'à 35 m² et des cuisines indépendantes. Des aménagements personnalisés, conçus par l'architecte, sont inclus, conférant aux appartements un cachet distinctif. Conçu par l'architecte Raphaël Gabrion, ce bâtiment présente une architecture aérienne accentuée par des teintes douces et des matériaux de qualité, incluant du béton brut sablé. L'ensemble du programme comprend 43 logements répartis sur trois bâtiments. Situé sur les quais de Seine en cours de réaménagement, le projet bénéficiera de la proximité de divers moyens de transport, y compris la future ligne TZEN 5, le RER C et la ligne de métro 8. Les familles auront accès à une vie de quartier dynamique grâce aux commerces de la place Léon Gambetta, ainsi qu'à des équipements et établissements scolaires à proximité.
Caractéristiques du programme Hibana - ivry-sur-seine
Le promoteur HIBANA
HIBANA est le promoteur en charge du programme Hibana - ivry-sur-seine à Ivry sur seine. En achetant en VEFA auprès de HIBANA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de HIBANA (8 au total)
Hibana - ivry-sur-seine : adresse et localisation à Ivry sur seine
5 Quai Henri Pourchasse, 94200 Ivry-sur-Seine
Ivry sur seine : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Hibana - ivry-sur-seine
Hibana - ivry-sur-seine est implanté à Ivry sur seine (94200), une commune du département 94. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Ivry sur seine
Environnement et quartier à Ivry sur seine
Analyse du quartier en cours…
Comparer Hibana - ivry-sur-seine aux autres programmes neufs à Ivry sur seine
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Hibana - ivry-sur-seine face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Hibana - ivry-sur-seine | HIBANA | Construction | 2ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Urbanica | B.C.CONSTRUCTIONS | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
| Ivry confluences | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 1er T 2028 | — | — | 0 |
| Les rives confluentes | GRAND PARIS INVEST | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Hibana - ivry-sur-seine
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Hibana - ivry-sur-seine
Le programme Hibana - ivry-sur-seine à Ivry sur seine est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Hibana - ivry-sur-seine
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Hibana - ivry-sur-seine 7
Quand sera livré le programme Hibana - ivry-sur-seine ?
Quel promoteur construit Hibana - ivry-sur-seine ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Hibana - ivry-sur-seine ?
Où en est le chantier de Hibana - ivry-sur-seine ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Hibana - ivry-sur-seine ?
Comment réserver un lot dans Hibana - ivry-sur-seine ?
Hibana - ivry-sur-seine est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Hibana - ivry-sur-seine 2
Échanges entre acheteurs
Rejoignez les discussions entre acheteurs de ce programme :
Créez votre compte pour participer aux discussions
