Commercialisation
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17 570Habitants · INSEE 2021
3000 €/m²Prix médian · DVF
5Programmes neufs
5Promoteurs actifs
T2 2026 → T4 2027Livraisons
Programmes et appartements neufs à Boissy-Saint-Léger
94470 · Val-de-marne (94)
Programmes neufs par phase à Boissy-Saint-Léger
Promoteurs actifs à Boissy-Saint-Léger
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
3000 €
Fourchette 2380 – 3871 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
18,7 €
Rendement brut ~7,5 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
37,0 %
+ TEOM 8,3 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Val-de-Marne · ECLN 2026-T1
5623 €
Délai d'écoulement 6,8 trim. · 6072 dispo
Marché du neuf en Val-de-Marne →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
73 %
classés A ou B (432 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Boissy-Saint-Léger (€/m²)
Évolution du prix médian au m² à Boissy-Saint-Léger
Carte des programmes neufs à Boissy-Saint-Léger
Projets & urbanisme
11 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirDémographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 3628 habitants |
| De 15 à 24 ans | 2594 habitants |
| De 25 à 39 ans | 3696 habitants |
| De 40 à 54 ans | 3367 habitants |
| De 55 à 64 ans | 1983 habitants |
| De 65 à 79 ans | 1708 habitants |
| 80 ans ou plus | 593 habitants |
Économie et habitants de Boissy-Saint-Léger
INSEE 2021
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
23910 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
13,2 %
42 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 35 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 2733 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 1856 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 1081 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 1970 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 1301 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 1240 emplois |
Éducation à Boissy-Saint-Léger
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
5,1
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Boissy-Saint-Léger
Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur
Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton
Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Boissy st leger ?
À Boissy st leger, le prix médian observé est d'environ 3000 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Boissy st leger ?
À Boissy st leger, le loyer d'annonce moyen est d'environ 18,7 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 7,5 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Boissy st leger ?
À Boissy st leger, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 37,0 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 8,3 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Boissy st leger ?
À Boissy st leger, le niveau de vie médian y est d'environ 23 910 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 13,2 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Boissy st leger ?
À Boissy st leger, environ 73 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 432 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Boissy st leger ?
À Boissy st leger, on enregistre environ 5,1 cambriolage(s) de logement et 1,9 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Boissy st leger ?
5 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Boissy st leger (3 en commercialisation, 2 en construction).
Quels promoteurs construisent à Boissy st leger ?
Parmi les promoteurs actifs à Boissy st leger : BOUYGUES IMMOBILIER, GROUPE PIERREVAL, HIBANA.
Quand sont livrés les programmes neufs à Boissy st leger ?
Les livraisons s'échelonnent de T2 2026 à T4 2027.