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Échirolles : vue de la commune © Auteur inconnu / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons
36 849Habitants · INSEE 2021
1831 €/m²Prix médian · DVF
2Programmes neufs
2Promoteurs actifs

Programmes et appartements neufs à Échirolles

38130 · Isère (38)

Programmes neufs par phase à Échirolles

Programmes neufs par phase à ÉchirollesGraphique « Programmes neufs par phase à Échirolles ». Source : VefaConnect — programmes validés.00.5011.502Programmes — Commercialisation : 2 programmes2Commercialisationprogrammes

Promoteurs actifs à Échirolles

Cogedim1 programme Domidea1 programme

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 1831 € Fourchette 1286 – 2426 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement, charges comprises 13,5 € Rendement brut ~8,9 % Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 64,4 % + TEOM 8,8 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf Isère · ECLN 2026-T1 4757 € Délai d'écoulement 8,1 trim. · 3443 dispo Marché du neuf en Isère →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 42 % classés A ou B (813 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal

Prix au m² : appartement à Échirolles (€/m²)

Prix au m² : appartement à ÉchirollesGraphique « Prix au m² : appartement à Échirolles ». Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025.06251 2501 8752 500Appartement — 1er quartile : 1 286 €/m²1 286Appartement — Médiane : 1 831 €/m²1 831Appartement — 3e quartile : 2 426 €/m²2 4261er quartileMédiane3e quartile€/m²

Carte des programmes neufs à Échirolles

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Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

24 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à ÉchirollesGraphique « Population par tranche d'âge à Échirolles ». Source : INSEE, recensement 2021.02 5005 0007 50010 000Moins de 15 ansMoins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 7 665 habitants7 665De 15 à 24 ansDe 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 4 781 habitants4 781De 25 à 39 ansDe 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 6 618 habitants6 618De 40 à 54 ansDe 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 6 587 habitants6 587De 55 à 64 ansDe 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 4 030 habitants4 030De 65 à 79 ansDe 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 4 770 habitants4 77080 ans ou plus80 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 2 398 habitants2 398(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 7665 habitants
De 15 à 24 ans 4781 habitants
De 25 à 39 ans 6618 habitants
De 40 à 54 ans 6587 habitants
De 55 à 64 ans 4030 habitants
De 65 à 79 ans 4770 habitants
80 ans ou plus 2398 habitants

Économie et habitants de Échirolles

INSEE 2021
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 21900 € par an et par personne (unité de consommation) Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 16,6 % 45 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Niveau de diplôme à ÉchirollesGraphique « Niveau de diplôme à Échirolles ». Source : INSEE, 2021.Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 4 910 emplois (22 %)22 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 4 063 emplois (18 %)18 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 4 787 emplois (22 %)22 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 2 068 emplois (9 %)9 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 2 529 emplois (11 %)11 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 1 833 emplois (8 %)8 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 1 825 emplois (8 %)8 %Baccalauréat, b…Aucun diplôme o…CAP, BEP ou dip…Baccalauréat un…Enseignement su…BEPC, brevet él…Diplôme de nive…
Voir les données
CatégorieEmplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 4910 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 4063 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 4787 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 2068 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 2529 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 1833 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 1825 emplois

Éducation à Échirolles

Chargement des établissements scolaires…

Risques et sécurité

Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 9,2 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Échirolles

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Echirolles ?
À Echirolles, le prix médian observé est d'environ 1830 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Echirolles ?
À Echirolles, le loyer d'annonce moyen est d'environ 13,5 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 8,9 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Echirolles ?
À Echirolles, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 64,4 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 8,8 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Echirolles ?
À Echirolles, le niveau de vie médian y est d'environ 21 900 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 16,6 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Echirolles ?
À Echirolles, environ 42 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 813 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Echirolles ?
À Echirolles, on enregistre environ 9,2 cambriolage(s) de logement et 4,3 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Echirolles ?
2 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Echirolles (2 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Echirolles ?
Parmi les promoteurs actifs à Echirolles : Cogedim, Domidea.

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