Progression du programme
Urbanéa — Programme immobilier neuf à Ivry sur seine
La résidence URBANÉA, située au 16 rue Edmée Guillou à Ivry-sur-Seine, propose des appartements allant du studio au 5 pièces duplex, chacun disposant d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif. Les logements bénéficient de prestations modernes incluant volets roulants électriques, chauffage urbain collectif, isolation renforcée et stationnements équipés de bornes de recharge pour véhicules électriques. Implanté dans un quartier en transformation, à proximité du centre-ville et des berges de Seine, le programme se trouve à proximité des commerces, écoles, équipements culturels et transports en commun tels que le RER C (accessible à 10 minutes à pied) et le métro ligne 7 (relié par bus). Respectant les normes RE2020, la résidence est éligible à une TVA réduite à 5,5% et adaptée pour les familles ainsi que pour les investisseurs.
Caractéristiques du programme Urbanéa
Le promoteur IVRY PROMOTION
IVRY PROMOTION est le promoteur en charge du programme Urbanéa à Ivry sur seine. En achetant en VEFA auprès de IVRY PROMOTION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Voir la fiche complète de IVRY PROMOTION et tous ses programmes
Urbanéa : adresse et localisation à Ivry sur seine
16 Rue Edmée Guillou, 94200 Ivry-sur-Seine
Ivry sur seine : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Urbanéa
Urbanéa est implanté à Ivry sur seine (94200), une commune du département 94. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Ivry sur seine
Environnement et quartier à Ivry sur seine
Analyse du quartier en cours…
Comparer Urbanéa aux autres programmes neufs à Ivry sur seine
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Urbanéa face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Urbanéa | IVRY PROMOTION | Construction | 2ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Urbanica | B.C.CONSTRUCTIONS | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
| Ivry confluences | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 1er T 2028 | — | — | 0 |
| Les rives confluentes | GRAND PARIS INVEST | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Urbanéa
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Urbanéa
Le programme Urbanéa à Ivry sur seine est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2026 En cours
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2026
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Urbanéa
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Urbanéa 7
Quand sera livré le programme Urbanéa ?
Quel promoteur construit Urbanéa ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Urbanéa ?
Où en est le chantier de Urbanéa ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Urbanéa ?
Comment réserver un lot dans Urbanéa ?
Urbanéa est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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