Construction
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Programmes neufs à Villiers sur marne
11 programmes neufs
Données prix DVF
Marché locatif
Le marché du neuf à Villiers sur marne : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.
Voir les programmes neufs30 669Habitants · INSEE 2021
3873 €/m²Prix médian · DVF
11Programmes neufs
10Promoteurs actifs
T2 2025 → T2 2028Livraisons
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
3873 €
Fourchette 3287 – 4527 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement
19,3 €
Rendement brut ~6,0 %
Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
35,2 %
+ TEOM 7,1 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
27160 €
par an et par habitant
Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
9,9 %
47 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf
Val-de-Marne · ECLN 2026-T1
5623 €
Délai d'écoulement 6,8 trim. · 6072 dispo
Marché du neuf en Val-de-Marne →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
14 %
classés A ou B (2 182 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
11,7
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Prix au m² — appartement à Villiers sur marne (€/m²)
Programmes neufs disponibles
Voir tous les programmes
Carte des programmes
8 programmes localisés sur 11 · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).
Projets & urbanisme
31 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirPromoteurs actifs
Démographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 5622 habitants |
| De 15 à 24 ans | 3997 habitants |
| De 25 à 39 ans | 6889 habitants |
| De 40 à 54 ans | 6102 habitants |
| De 55 à 64 ans | 3585 habitants |
| De 65 à 79 ans | 3100 habitants |
| 80 ans ou plus | 1373 habitants |
Économie & emploi
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 3024 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 2744 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 2850 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 1592 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 2696 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 4036 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 3631 emplois |
Éducation à Villiers sur marne
Chargement des établissements scolaires…
Risques naturels & technologiques
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Villiers sur marne
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Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Villiers sur marne ?
À Villiers sur marne, le prix médian observé est d'environ 3873 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Villiers sur marne ?
À Villiers sur marne, le loyer d'annonce moyen est d'environ 19,3 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 6,0 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Villiers sur marne ?
À Villiers sur marne, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 35,2 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 7,1 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Villiers sur marne ?
À Villiers sur marne, le niveau de vie médian y est d'environ 27 160 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 9,9 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Villiers sur marne ?
À Villiers sur marne, environ 14 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 2182 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Villiers sur marne ?
À Villiers sur marne, on enregistre environ 11,7 cambriolage(s) de logement et 1,9 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Villiers sur marne ?
11 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Villiers sur marne (7 en commercialisation, 3 en construction).
Quels promoteurs construisent à Villiers sur marne ?
Parmi les promoteurs actifs à Villiers sur marne : Les nouveaux Constructeurs, BATI PARIS, CITIC.
Quand sont livrés les programmes neufs à Villiers sur marne ?
Les livraisons s'échelonnent de T2 2025 à T2 2028.