Progression du programme
Cours mansart — Programme immobilier neuf à Villiers sur marne
Situé au centre-ville de Villiers-sur-Marne, l'ensemble résidentiel COURS MANSART propose 46 logements allant du studio au quatre pièces. La plupart sont prolongés par des espaces extérieurs privatifs, tels que des terrasses, balcons ou jardins. L'architecture discrète et élégante de la résidence s'harmonise avec l'environnement du quartier. À seulement 300 mètres de la Mairie, la localisation offre un accès facile à la gare RER E, qui sera reliée à la ligne 15 Sud du métro Grand Paris Express dès 2025. Les appartements sont lumineux et bien agencés, avec des intérieurs étudiés pour offrir des espaces de vie confortables. L'entrée conduit à un séjour-cuisine spacieux, souvent prolongé par un espace extérieur.
Caractéristiques du programme Cours mansart
Le promoteur BATI PARIS
BATI PARIS est le promoteur en charge du programme Cours mansart à Villiers sur marne. En achetant en VEFA auprès de BATI PARIS, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de BATI PARIS (5 au total)
Cours mansart : adresse et localisation à Villiers sur marne
4 Rue Adrien Mentienne, 94350 Villiers-sur-Marne
Villiers sur marne : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Cours mansart
Cours mansart est implanté à Villiers sur marne (94350), une commune du département 94. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Villiers sur marne
Environnement et quartier à Villiers sur marne
Analyse du quartier en cours…
Comparer Cours mansart aux autres programmes neufs à Villiers sur marne
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Cours mansart face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Cours mansart | BATI PARIS | Commercialisation | 1er trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Domaine des roses | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Le sisley | FAUBOURG IMMOBILIER - LEGENDRE IMMOBILIER | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Villamarne | SCCV Des Vignes | Livraison | 2ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Cours mansart
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Cours mansart
Le programme Cours mansart à Villiers sur marne est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Cours mansart
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Cours mansart 7
Quand sera livré le programme Cours mansart ?
Quel promoteur construit Cours mansart ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Cours mansart ?
Où en est le chantier de Cours mansart ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Cours mansart ?
Comment réserver un lot dans Cours mansart ?
Cours mansart est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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