Progression du programme
Harmonie — Programme immobilier neuf à Villiers sur marne
Villiers-sur-Marne, située entre Paris et Marne-la-Vallée, se caractérise par un cadre de vie équilibré mêlant authenticité et dynamisme. Le centre-ville, riche en commerces, et son ancrage dans le territoire Paris Est Marne & Bois participent à son attractivité. La commune est bien connectée grâce à l'autoroute A4, au RER E, ainsi qu'aux futures lignes du Grand Paris Express. Le quartier des Perroquets est particulièrement propice à la vie de famille, offrant une proximité aux établissements scolaires, équipements variés et accès immédiat au RER et au centre-ville. Espaces verts, infrastructures de loisirs et commerces complètent cet environnement, pensé pour un quotidien de qualité.
Caractéristiques du programme Harmonie
Le promoteur Yoni - Stéphane
Yoni - Stéphane est le promoteur en charge du programme Harmonie à Villiers sur marne. En achetant en VEFA auprès de Yoni - Stéphane, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Voir la fiche complète de Yoni - Stéphane et tous ses programmes
Harmonie : adresse et localisation à Villiers sur marne
Rue Du Général Leclerc, 94350 Villiers-sur-Marne
Villiers sur marne : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Harmonie
Harmonie est implanté à Villiers sur marne (94350), une commune du département 94. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Villiers sur marne
Environnement et quartier à Villiers sur marne
Analyse du quartier en cours…
Comparer Harmonie aux autres programmes neufs à Villiers sur marne
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Harmonie face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Harmonie | Yoni - Stéphane | Construction | 2ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Domaine des roses | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Le sisley | FAUBOURG IMMOBILIER - LEGENDRE IMMOBILIER | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Villamarne | SCCV Des Vignes | Livraison | 2ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Harmonie
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Harmonie
Le programme Harmonie à Villiers sur marne est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2026 En cours
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2026
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Harmonie
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Harmonie 7
Quand sera livré le programme Harmonie ?
Quel promoteur construit Harmonie ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Harmonie ?
Où en est le chantier de Harmonie ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Harmonie ?
Comment réserver un lot dans Harmonie ?
Harmonie est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
Rejoignez les discussions entre acheteurs de ce programme :
Créez votre compte pour participer aux discussions
