Progression du programme
Le sisley — Programme immobilier neuf à Villiers sur marne
Située à Villiers-sur-Marne, cette nouvelle résidence est implantée à seulement 15 km de Paris, au pied de la future gare RER E et ligne 15 du métro du Grand Paris Express, prévue pour fin 2026. Le projet propose un cadre de vie combinant modernité et nature, proche des commerces, écoles et espaces verts. Conçue dans une architecture contemporaine aux tonalités claires et naturelles, associe béton clair, bois et baies vitrées tout en répondant aux standards écologiques RE 2020 seuil 2025 et NF Habitat HQE 7 étoiles profil excellent. Les appartements, allant du studio au 5 pièces, disposent d'intérieur lumineux, d'espaces optimisés, de surfaces extérieures ainsi que d'aménagements adaptés au télétravail. Les jardins suspendus et espaces paysagers de la résidence sont pensés pour promouvoir le bien-être et la biodiversité.
Caractéristiques du programme Le sisley
Le promoteur FAUBOURG IMMOBILIER - LEGENDRE IMMOBILIER
FAUBOURG IMMOBILIER - LEGENDRE IMMOBILIER est le promoteur en charge du programme Le sisley à Villiers sur marne. En achetant en VEFA auprès de FAUBOURG IMMOBILIER - LEGENDRE IMMOBILIER, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Comparer Le sisley aux autres programmes neufs à Villiers sur marne
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le sisley face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le sisley | FAUBOURG IMMOBILIER - LEGENDRE IMMOBILIER | Commercialisation | 4ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Domaine des roses | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Villamarne | SCCV Des Vignes | Livraison | 2ème T 2025 | — | — | 0 |
| Harmonie | Yoni - Stéphane | Construction | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le sisley
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le sisley
Le programme Le sisley à Villiers sur marne est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2026
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le sisley
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le sisley 7
Quand sera livré le programme Le sisley ?
Quel promoteur construit Le sisley ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le sisley ?
Où en est le chantier de Le sisley ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le sisley ?
Comment réserver un lot dans Le sisley ?
Le sisley est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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