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Progression du programme
Cours Mansart Brs : Programme immobilier neuf à Villiers sur marne
La résidence propose 46 appartements élégants en Bail Réel Solidaire (BRS), de 3 à 4 pièces. Chaque appartement est doté d'une terrasse orientée sud ou ouest et d'un parking en sous-sol. La localisation est idéale pour les familles, à proximité directe de l'école primaire Léon Dauer, du centre-ville et à quelques minutes du RER E. Les appartements bénéficient de finitions soignées, avec du parquet dans les pièces de vie, un chauffage collectif au gaz avec compteur individuel et un vidéophone. La ville de Villiers-sur-Marne offre 18 hectares d'espaces verts et est accessible via l'A4 et le RER E, avec des améliorations de transport prévues avec l'arrivée de la ligne 15 du métro GPE en 2025. Le BRS permet un prix d'achat réduit de jusqu'à 35% par rapport au marché, accompagné d'une TVA réduite et de la possibilité de financement par le PTZ avec conditions de ressources assouplies.
Caractéristiques du programme Cours Mansart Brs
Le promoteur COOPIMMO
COOPIMMO est le promoteur en charge du programme Cours Mansart Brs à Villiers sur marne. En achetant en VEFA auprès de COOPIMMO, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de COOPIMMO (20 au total)
Cours Mansart Brs : adresse et localisation à Villiers sur marne
4, RUE ADRIEN MENTIENNE 10 rue Maurice Berteaux, 94350 Villiers-sur-Marne
Explorer le quartier en 3D Bâtiments, transports, écoles, commerces et ensoleillement autour de Cours Mansart Brs.Villiers sur marne : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Cours Mansart Brs
Cours Mansart Brs est implanté à Villiers sur marne (94350), une commune du département 94. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Villiers sur marne
Prix de l'immobilier à Villiers sur marne
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Cours Mansart Brs.
2024 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 07/06/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à Villiers sur marneMarché du neuf en Val-de-Marne
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Val-de-Marne → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Performance énergétique du neuf à Villiers sur marne
Répartition des étiquettes énergie des 2 182 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 10 % B 4 % C 86 % . Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/08/2026Fiscalité locale à Villiers sur marne
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Environnement et quartier à Villiers sur marne
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Villiers sur marne
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Villiers sur marne
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer Cours Mansart Brs aux autres programmes neufs à Villiers sur marne
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Cours Mansart Brs face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Cours Mansart Brs | COOPIMMO | Commercialisation | 1er trimestre 2026 | - | - | 0 |
| Le Sisley | FAUBOURG IMMOBILIER - LEGENDRE IMMOBILIER | Commercialisation | 4ème T 2027 | - | - | 0 |
| Villamarne | SCCV Des Vignes | Livraison | 2ème T 2025 | - | - | 0 |
| Harmonie | Yoni - Stéphane | Construction | 2ème T 2027 | - | - | 0 |
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Cours Mansart Brs
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Cours Mansart Brs
Le programme Cours Mansart Brs à Villiers sur marne est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 1er trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 1er trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 1er trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Cours Mansart Brs
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Cours Mansart Brs 7
Quand sera livré le programme Cours Mansart Brs ?
Quel promoteur construit Cours Mansart Brs ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Cours Mansart Brs ?
Où en est le chantier de Cours Mansart Brs ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Cours Mansart Brs ?
Comment réserver un lot dans Cours Mansart Brs ?
Cours Mansart Brs est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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