Progression du programme
Les jardins leclerc — Programme immobilier neuf à Villiers sur marne
Ce programme situé à proximité du centre-ville de Villiers-sur-Marne et du RER E offre un cadre de vie pratique et agréable. Les appartements, allant du studio au quatre pièces, bénéficient d'une architecture classique enrichie de détails raffinés, et utilisent des matériaux tels que la brique et la pierre meulière. Chaque logement est doté d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privé. Les commodités incluent un parking souterrain et des locaux vélos. Situé à 750 mètres des marchés et commerces du centre-ville, le programme profite d'une proximité avec diverses infrastructures comme une crèche, des établissements scolaires, une médiathèque, un centre municipal d'art, un gymnase et le parc du Bois Saint-Denis, tous dans un rayon de 1 400 mètres. Il bénéficie d'une bonne desserte par les transports en commun, avec un arrêt de bus à 160 mètres et la gare RER E à 550 mètres pour rejoindre Paris Magenta en 17 minutes. L'accès à l'autoroute A4 est possible à 2,6 km, reliant rapidement l'A86.
Caractéristiques du programme Les jardins leclerc
Le promoteur Les nouveaux Constructeurs
Les nouveaux Constructeurs est le promoteur en charge du programme Les jardins leclerc à Villiers sur marne. En achetant en VEFA auprès de Les nouveaux Constructeurs, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Les nouveaux Constructeurs (194 au total)
L'ecrin doré
Collonges au mont d or
Les allées fleurie
St georges de reneins
Bel'horizon
L arbresle
Côté saône
Poleymieux au mont d or
Voir la fiche complète de Les nouveaux Constructeurs et tous ses programmes
Les jardins leclerc : adresse et localisation à Villiers sur marne
27-29 rue du Général Leclerc, 94350 Villiers-sur-Marne
Villiers sur marne : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les jardins leclerc
Les jardins leclerc est implanté à Villiers sur marne (94350), une commune du département 94. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Villiers sur marne
Environnement et quartier à Villiers sur marne
Analyse du quartier en cours…
Comparer Les jardins leclerc aux autres programmes neufs à Villiers sur marne
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les jardins leclerc face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les jardins leclerc | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 4ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Domaine des roses | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Le sisley | FAUBOURG IMMOBILIER - LEGENDRE IMMOBILIER | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Villamarne | SCCV Des Vignes | Livraison | 2ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les jardins leclerc
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les jardins leclerc
Le programme Les jardins leclerc à Villiers sur marne est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2026
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les jardins leclerc
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les jardins leclerc 7
Quand sera livré le programme Les jardins leclerc ?
Quel promoteur construit Les jardins leclerc ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les jardins leclerc ?
Où en est le chantier de Les jardins leclerc ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les jardins leclerc ?
Comment réserver un lot dans Les jardins leclerc ?
Les jardins leclerc est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Les jardins leclerc 6
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