Commercialisation
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Programmes neufs à St ouen sur seine
24 programmes neufs
Données prix DVF
Marché locatif
Le marché du neuf à St ouen sur seine : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.
Voir les programmes neufs53 207Habitants · INSEE 2021
6716 €/m²Prix médian · DVF
24Programmes neufs
16Promoteurs actifs
T4 2024 → T3 2028Livraisons
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
6716 €
Fourchette 5800 – 7425 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement
22,9 €
Rendement brut ~4,1 %
Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
33,9 %
+ TEOM 7,0 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
23670 €
par an et par habitant
Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
15,1 %
26 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf
Seine-Saint-Denis · ECLN 2026-T1
5013 €
Délai d'écoulement 5,5 trim. · 5118 dispo
Marché du neuf en Seine-Saint-Denis →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
75 %
classés A ou B (6 811 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
5,2
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Prix au m² — appartement à St ouen sur seine (€/m²)
Programmes neufs disponibles
Voir tous les programmes
Commercialisation
Carte des programmes
24 programmes localisés · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).
Projets & urbanisme
46 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirPromoteurs actifs
Démographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 10592 habitants |
| De 15 à 24 ans | 7124 habitants |
| De 25 à 39 ans | 13719 habitants |
| De 40 à 54 ans | 10809 habitants |
| De 55 à 64 ans | 5524 habitants |
| De 65 à 79 ans | 4084 habitants |
| 80 ans ou plus | 1356 habitants |
Économie & emploi
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 3346 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 31 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 2579 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 4889 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 6040 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 5163 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 7548 emplois |
Éducation à St ouen sur seine
Chargement des établissements scolaires…
Risques naturels & technologiques
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour St ouen sur seine
Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur
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Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à St ouen sur seine ?
À St ouen sur seine, le prix médian observé est d'environ 6716 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à St ouen sur seine ?
À St ouen sur seine, le loyer d'annonce moyen est d'environ 22,9 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 4,1 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à St ouen sur seine ?
À St ouen sur seine, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 33,9 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 7,0 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à St ouen sur seine ?
À St ouen sur seine, le niveau de vie médian y est d'environ 23 670 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 15,1 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à St ouen sur seine ?
À St ouen sur seine, environ 75 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 6811 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à St ouen sur seine ?
À St ouen sur seine, on enregistre environ 5,2 cambriolage(s) de logement et 4,0 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à St ouen sur seine ?
24 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à St ouen sur seine (13 en commercialisation, 10 en construction).
Quels promoteurs construisent à St ouen sur seine ?
Parmi les promoteurs actifs à St ouen sur seine : EMERIGE, Nexity, BNP Paribas Immobilier Promotion.
Quand sont livrés les programmes neufs à St ouen sur seine ?
Les livraisons s'échelonnent de T4 2024 à T3 2028.