Progression du programme
Le rivage — Programme immobilier neuf à St ouen sur seine
Situé à Saint-Ouen-sur-Seine, ce programme immobilier offre des appartements, du studio au 5 pièces, bénéficiant d'un cadre de vie calme avec une connexion rapide à Paris grâce à la proximité du métro ligne 14 et du RER C. L'architecture contemporaine, réalisée par Hamonic + Masson, met en valeur des vues sur la Seine, et chaque logement dispose d'un extérieur, tel qu'un balcon, une terrasse ou un rooftop. La livraison est prévue pour le premier trimestre 2028.
Caractéristiques du programme Le rivage
Le promoteur Constructa Les Editeurs Urbains - Constructa 1964
Constructa Les Editeurs Urbains - Constructa 1964 est le promoteur en charge du programme Le rivage à St ouen sur seine. En achetant en VEFA auprès de Constructa Les Editeurs Urbains - Constructa 1964, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Constructa Les Editeurs Urbains - Constructa 1964
Voir la fiche complète de Constructa Les Editeurs Urbains - Constructa 1964 et tous ses programmes
Le rivage : adresse et localisation à St ouen sur seine
Rue Pierre, 93400 Saint-Ouen
St ouen sur seine : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le rivage
Le rivage est implanté à St ouen sur seine (93400), une commune du département 93. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de St ouen sur seine
Environnement et quartier à St ouen sur seine
Analyse du quartier en cours…
Comparer Le rivage aux autres programmes neufs à St ouen sur seine
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le rivage face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le rivage | Constructa Les Editeurs Urbains - Constructa 1964 | Commercialisation | 1er trimestre 2028 | — | — | 0 |
| Botanica | REALITES | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Square des docks / brs | EMERIGE | Construction | 1er T 2026 | — | — | 0 |
| Zoom saint-ouen l14 | LES EXPERTS DU NEUF | Commercialisation | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le rivage
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le rivage
Le programme Le rivage à St ouen sur seine est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2026 En cours
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2027
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 3ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2028
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le rivage
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le rivage 7
Quand sera livré le programme Le rivage ?
Quel promoteur construit Le rivage ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le rivage ?
Où en est le chantier de Le rivage ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le rivage ?
Comment réserver un lot dans Le rivage ?
Le rivage est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
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