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Dugny : vue de la commune © Chabe01 / CC BY-SA 4.0 — Wikimedia Commons
11 328Habitants · INSEE 2021
2580 €/m²Prix médian · DVF
6Programmes neufs
3Promoteurs actifs
T1 2028Livraisons

Programmes et appartements neufs à Dugny

93440 · Seine-saint-denis (93)

Programmes neufs par phase à Dugny

Programmes neufs par phase à DugnyGraphique « Programmes neufs par phase à Dugny ». Source : VefaConnect, programmes validés.01.252.503.755Programmes, Commercialisation : 5 programmes5Programmes, Construction : 1 programmes1CommercialisationConstructionprogrammes

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 2580 € Fourchette 2012 – 3301 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement, charges comprises 17,7 € Rendement brut ~8,2 % Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 46,1 % + TEOM 8,7 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf Seine-Saint-Denis · ECLN 2026-T1 5013 € Délai d'écoulement 5,5 trim. · 5118 dispo Marché du neuf en Seine-Saint-Denis →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 79 % classés A ou B (622 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal

Prix au m² : appartement à Dugny (€/m²)

Prix au m² : appartement à DugnyGraphique « Prix au m² : appartement à Dugny ». Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025.01 2502 5003 7505 000Appartement, 1er quartile : 2 012 €/m²2 012Appartement, Médiane : 2 580 €/m²2 580Appartement, 3e quartile : 3 301 €/m²3 3011er quartileMédiane3e quartile€/m²

Évolution du prix médian au m² à Dugny

Évolution du prix médian au m² à DugnyGraphique « Évolution du prix médian au m² à Dugny ». Source : Base DVF (DGFiP), fenêtres glissantes 3 ans.01 2502 5003 7505 000Prix médian, 2024 : 2 585 €/m²2 585Prix médian, 2025 : 2 580 €/m²2 58020242025€/m²

Carte des programmes neufs à Dugny

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Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

17 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à DugnyGraphique « Population par tranche d'âge à Dugny ». Source : INSEE, recensement 2021.01 2502 5003 7505 000Moins de 15 ansMoins de 15 ansPopulation, Moins de 15 ans : 2 921 habitants2 921De 15 à 24 ansDe 15 à 24 ansPopulation, De 15 à 24 ans : 1 723 habitants1 723De 25 à 39 ansDe 25 à 39 ansPopulation, De 25 à 39 ans : 2 375 habitants2 375De 40 à 54 ansDe 40 à 54 ansPopulation, De 40 à 54 ans : 2 220 habitants2 220De 55 à 64 ansDe 55 à 64 ansPopulation, De 55 à 64 ans : 1 114 habitants1 114De 65 à 79 ansDe 65 à 79 ansPopulation, De 65 à 79 ans : 777 habitants77780 ans ou plus80 ans ou plusPopulation, 80 ans ou plus : 199 habitants199(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 2921 habitants
De 15 à 24 ans 1723 habitants
De 25 à 39 ans 2375 habitants
De 40 à 54 ans 2220 habitants
De 55 à 64 ans 1114 habitants
De 65 à 79 ans 777 habitants
80 ans ou plus 199 habitants

Économie et habitants de Dugny

INSEE 2021
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 19090 € par an et par personne (unité de consommation) Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 20,2 % 13 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Niveau de diplôme à DugnyGraphique « Niveau de diplôme à Dugny ». Source : INSEE, 2021.Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 1 836 emplois (27 %)27 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 585 emplois (9 %)9 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 3 emplois (0 %)BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 857 emplois (13 %)13 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 377 emplois (6 %)6 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 1 636 emplois (24 %)24 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 1 490 emplois (22 %)22 %Baccalauréat, b…Baccalauréat un…Enseignement su…BEPC, brevet él…Diplôme de nive…Aucun diplôme o…CAP, BEP ou dip…
Voir les données
CatégorieEmplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 1836 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 585 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 3 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 857 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 377 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 1636 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 1490 emplois

Éducation à Dugny

Chargement des établissements scolaires…

Risques et sécurité

Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 2,4 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Dugny

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Dugny ?
À Dugny, le prix médian observé est d'environ 2579 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Dugny ?
À Dugny, le loyer d'annonce moyen est d'environ 17,7 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 8,2 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Dugny ?
À Dugny, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 46,1 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 8,7 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Dugny ?
À Dugny, le niveau de vie médian y est d'environ 19 090 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 20,2 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Dugny ?
À Dugny, environ 79 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 622 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Dugny ?
À Dugny, on enregistre environ 2,4 cambriolage(s) de logement et 2,6 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Dugny ?
6 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Dugny (5 en commercialisation, 1 en construction).
Quels promoteurs construisent à Dugny ?
Parmi les promoteurs actifs à Dugny : Les nouveaux Constructeurs, SOGEPROM, Demathieu Bard Immobilier.
Quand sont livrés les programmes neufs à Dugny ?
Les livraisons s'échelonnent de T1 2028 à T1 2028.

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