Construction
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29 735Habitants · INSEE 2021
1908 €/m²Prix médian · DVF
5Programmes neufs
4Promoteurs actifs
T4 2025 → T4 2027Livraisons
Programmes et appartements neufs à Clichy-sous-Bois
93390 · Seine-saint-denis (93)
Programmes neufs par phase à Clichy-sous-Bois
Promoteurs actifs à Clichy-sous-Bois
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
1908 €
Fourchette 1478 – 2375 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
16,5 €
Rendement brut ~10,4 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
33,6 %
+ TEOM 7,2 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Seine-Saint-Denis · ECLN 2026-T1
5013 €
Délai d'écoulement 5,5 trim. · 5118 dispo
Marché du neuf en Seine-Saint-Denis →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
27 %
classés A ou B (751 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Clichy-sous-Bois (€/m²)
Évolution du prix médian au m² à Clichy-sous-Bois
Carte des programmes neufs à Clichy-sous-Bois
Projets & urbanisme
3 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirDémographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 8345 habitants |
| De 15 à 24 ans | 4505 habitants |
| De 25 à 39 ans | 5856 habitants |
| De 40 à 54 ans | 5286 habitants |
| De 55 à 64 ans | 2793 habitants |
| De 65 à 79 ans | 2259 habitants |
| 80 ans ou plus | 690 habitants |
Économie et habitants de Clichy-sous-Bois
INSEE 2021
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
16520 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
19,4 %
34 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 1877 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 8 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 1460 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 2775 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 9 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 6634 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 3848 emplois |
Éducation à Clichy-sous-Bois
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
7,9
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Clichy-sous-Bois
Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur
Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton
Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Clichy sous bois ?
À Clichy sous bois, le prix médian observé est d'environ 1907 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Clichy sous bois ?
À Clichy sous bois, le loyer d'annonce moyen est d'environ 16,5 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 10,4 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Clichy sous bois ?
À Clichy sous bois, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 33,6 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 7,2 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Clichy sous bois ?
À Clichy sous bois, le niveau de vie médian y est d'environ 16 520 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 19,4 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Clichy sous bois ?
À Clichy sous bois, environ 27 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 751 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Clichy sous bois ?
À Clichy sous bois, on enregistre environ 7,9 cambriolage(s) de logement et 2,1 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Clichy sous bois ?
5 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Clichy sous bois (3 en commercialisation, 2 en construction).
Quels promoteurs construisent à Clichy sous bois ?
Parmi les promoteurs actifs à Clichy sous bois : Demathieu Bard Immobilier, BOUYGUES IMMOBILIER, IMMOBILIERE 3F.
Quand sont livrés les programmes neufs à Clichy sous bois ?
Les livraisons s'échelonnent de T4 2025 à T4 2027.