Clichy sous bois — vue de la commune © Chabe01 / CC BY-SA 4.0 — Wikimedia Commons

Programmes neufs à Clichy sous bois

93390 seine-saint-denis (93)
5 programmes neufs Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à Clichy sous bois : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

Voir les programmes neufs
29 735Habitants · INSEE 2021
1897 €/m²Prix médian · DVF
5Programmes neufs
4Promoteurs actifs
T4 2025 → T4 2027Livraisons

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 1897 € Fourchette 1339 – 2378 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement 16,5 € Rendement brut ~10,4 % Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 33,6 % + TEOM 7,2 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 16520 € par an et par habitant Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 19,4 % 34 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Seine-Saint-Denis · ECLN 2026-T1 5013 € Délai d'écoulement 5,5 trim. · 5118 dispo Marché du neuf en Seine-Saint-Denis →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 27 % classés A ou B (751 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 7,9 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Prix au m² — appartement à Clichy sous bois (€/m²)

Prix au m² — appartement à Clichy sous boisGraphique « Prix au m² — appartement à Clichy sous bois ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.06251 2501 8752 500Appartement — 1er quartile : 1 339 €/m²1 339Appartement — Médiane : 1 897 €/m²1 897Appartement — 3e quartile : 2 378 €/m²2 3781er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

Carte des programmes

5 programmes localisés · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

5 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Promoteurs actifs

Demathieu Bard Immobilier2 programmes BOUYGUES IMMOBILIER1 programme IMMOBILIERE 3F1 programme · 1 en chantier SPIRIT1 programme · 1 en chantier

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à Clichy sous boisGraphique « Population par tranche d'âge à Clichy sous bois ». Source : INSEE, recensement 2021.02 5005 0007 50010 000Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 8 345 habitants8 345De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 4 505 habitants4 505De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 5 856 habitants5 856De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 5 286 habitants5 286De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 2 793 habitants2 793De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 2 259 habitants2 25980 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 690 habitants690(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 8345 habitants
De 15 à 24 ans 4505 habitants
De 25 à 39 ans 5856 habitants
De 40 à 54 ans 5286 habitants
De 55 à 64 ans 2793 habitants
De 65 à 79 ans 2259 habitants
80 ans ou plus 690 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à Clichy sous boisGraphique « Emploi par secteur à Clichy sous bois ». Source : INSEE, 2021.BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 1 877 emplois (11 %)11 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 8 emplois (0 %)Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 1 460 emplois (9 %)9 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 2 775 emplois (17 %)17 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 9 emplois (0 %)Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 6 634 emplois (40 %)40 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 3 848 emplois (23 %)23 %BEPC, brevet él…Baccalauréat un…Enseignement su…CAP, BEP ou dip…Diplôme de nive…Aucun diplôme o…Baccalauréat, b…
Voir les données
CatégorieEmplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 1877 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 8 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 1460 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 2775 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 9 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 6634 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 3848 emplois

Éducation à Clichy sous bois

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Clichy sous bois

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Clichy sous bois ?
À Clichy sous bois, le prix médian observé est d'environ 1896 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Clichy sous bois ?
À Clichy sous bois, le loyer d'annonce moyen est d'environ 16,5 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 10,4 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Clichy sous bois ?
À Clichy sous bois, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 33,6 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 7,2 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Clichy sous bois ?
À Clichy sous bois, le niveau de vie médian y est d'environ 16 520 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 19,4 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Clichy sous bois ?
À Clichy sous bois, environ 27 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 751 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Clichy sous bois ?
À Clichy sous bois, on enregistre environ 7,9 cambriolage(s) de logement et 2,1 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Clichy sous bois ?
5 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Clichy sous bois (3 en commercialisation, 2 en construction).
Quels promoteurs construisent à Clichy sous bois ?
Parmi les promoteurs actifs à Clichy sous bois : Demathieu Bard Immobilier, BOUYGUES IMMOBILIER, IMMOBILIERE 3F.
Quand sont livrés les programmes neufs à Clichy sous bois ?
Les livraisons s'échelonnent de T4 2025 à T4 2027.

Autres villes en seine-saint-denis

AubervilliersAulnay sous boisBagnoletBobignyBondyCoubronDrancyDugnyEpinay sur seineGagnyGournay sur marneLa courneuve Tout le département → Top des villes →