Commercialisation
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Bagnolet
11 programmes neufs
Données prix DVF
Marché locatif
Le marché du neuf à Bagnolet : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.
Voir les programmes neufs39 366Habitants · INSEE 2021
5698 €/m²Prix médian · DVF
11Programmes neufs
9Promoteurs actifs
T2 2026 → T4 2027Livraisons
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
5698 €
Fourchette 4500 – 6754 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement
22,7 €
Rendement brut ~4,8 %
Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
49,5 %
+ TEOM 8,8 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Prix au m² — appartement à Bagnolet (€/m²)
Programmes neufs disponibles
Voir tous les programmes
Carte des programmes
11 programmes localisés · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).
Projets & urbanisme
27 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirPromoteurs actifs
Démographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 7878 habitants |
| De 15 à 24 ans | 5084 habitants |
| De 25 à 39 ans | 9409 habitants |
| De 40 à 54 ans | 7937 habitants |
| De 55 à 64 ans | 4106 habitants |
| De 65 à 79 ans | 3636 habitants |
| 80 ans ou plus | 1316 habitants |
Économie & emploi
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 2420 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 5268 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 4826 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 4653 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 2464 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 3443 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 3463 emplois |
Éducation à Bagnolet
Chargement des établissements scolaires…
Risques naturels & technologiques
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Bagnolet
Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur
Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton
Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Bagnolet ?
À Bagnolet, le prix médian observé est d'environ 5698 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Bagnolet ?
À Bagnolet, le loyer d'annonce moyen est d'environ 22,6 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 4,8 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Bagnolet ?
À Bagnolet, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 49,5 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 8,8 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Combien de programmes immobiliers neufs à Bagnolet ?
11 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Bagnolet (8 en commercialisation, 2 en construction).
Quels promoteurs construisent à Bagnolet ?
Parmi les promoteurs actifs à Bagnolet : SEDELKA, Meilleur investissement immobilier, GROUPE PIERREVAL.
Quand sont livrés les programmes neufs à Bagnolet ?
Les livraisons s'échelonnent de T2 2026 à T4 2027.