Progression du programme
Villa clara — Programme immobilier neuf à St ouen sur seine
**VILLA CLARA : Une Résidence Contemporaine à Saint-Ouen** VILLA CLARA présente une architecture contemporaine inspirée du style Art déco, s'élevant sur 4 étages et composée de 13 appartements, favorisant ainsi une ambiance intimiste. Les configurations proposées varient de 2 à 5 pièces, incluant des suites parentales avec salle d'eau attenante et des espaces de travail adaptés au télétravail. Chaque appartement dispose d'espaces extérieurs. Respectueuse des normes RE2020, la résidence se distingue par des matériaux de qualité. La façade est ornée de briquettes, tandis que les balcons et ouvertures vitrées sont agrémentés de ferronneries subtiles. À l'arrière, les jardins en rez-de-chaussée et les balcons privatifs ajoutent un atout esthétique. Un rooftop privatif avec jardin végétalisé complète l'offre. VILLA CLARA inclut également des caves en sous-sol, accessibles par un ascenseur adapté pour les vélos. **Un Emplacement Stratégique à Saint-Ouen** Située aux portes de Paris, Saint-Ouen-sur-Seine bénéficie d'une connectivité immédiate grâce aux lignes de métro, RER et bus. Ancienne cité ouvrière, la ville a récemment connu une transformation significative, avec des projets de rénovation des docks, l'amélioration des espaces publics et la végétalisation des lieux. Connu pour ses célèbres « Puces », Saint-Ouen offre un large éventail d'activités culturelles et de loisirs, incluant un conservatoire municipal, une école des Beaux-Arts, plusieurs médiathèques et complexes sportifs. **Accessibilité et Commodités** VILLA CLARA est idéalement implantée dans une rue calme, à proximité de diverses commodités à distance piétonne. Les écoles et les transports en commun, tels que le RER C et les lignes de métro 13 et 14, sont facilement accessibles. L'avenue Gabriel Péri, principal axe commerçant, est également à quelques pas. Les points d'intérêt à proximité comprennent : - École élémentaire Victor Hugo : 5 minutes à pied - École maternelle Émile Zola : 1 minute à pied - Station GARIBALDI (métro 13) : 6 minutes à pied - Station SAINT-OUEN (métro 14 / RER C) : 7 minutes à pied - Marché couvert Ottino : 6 minutes à pied - Centre hospitalier Bichat : 10 minutes à pied VILLA CLARA représente ainsi une adresse de choix pour ceux en quête de confort et de connexion à la vie urbaine.
Caractéristiques du programme Villa clara
Le promoteur AQUIPIERRE
AQUIPIERRE est le promoteur en charge du programme Villa clara à St ouen sur seine. En achetant en VEFA auprès de AQUIPIERRE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de AQUIPIERRE (10 au total)
Villa clara : adresse et localisation à St ouen sur seine
6, rue Jules Verne, 93400 Saint-Ouen
St ouen sur seine : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Villa clara
Villa clara est implanté à St ouen sur seine (93400), une commune du département 93. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de St ouen sur seine
Prix de l'immobilier à St ouen sur seine
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Villa clara.
Voir tous les prix de l'immobilier à St ouen sur seineEnvironnement et quartier à St ouen sur seine
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à St ouen sur seine
Analyse des risques en cours…
Comparer Villa clara aux autres programmes neufs à St ouen sur seine
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Villa clara face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Villa clara | AQUIPIERRE | Construction | 1er trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Botanica | REALITES | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Square des docks / brs | EMERIGE | Construction | 1er T 2026 | — | — | 0 |
| Zoom saint-ouen l14 | LES EXPERTS DU NEUF | Commercialisation | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Villa clara
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Villa clara
Le programme Villa clara à St ouen sur seine est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Villa clara
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Villa clara 7
Quand sera livré le programme Villa clara ?
Quel promoteur construit Villa clara ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Villa clara ?
Où en est le chantier de Villa clara ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Villa clara ?
Comment réserver un lot dans Villa clara ?
Villa clara est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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