Progression du programme
Duo des docks / brs — Programme immobilier neuf à St ouen sur seine
**DUO DES DOCKS** est une résidence située dans la ZAC des Docks, sur la Rue Pierre à Saint-Ouen, à proximité de Clichy et des bords de Seine. **Transports** : Accès facile aux transports en commun, avec des lignes de bus, le métro ligne 14 et le RER C à 12 minutes à pied, et le métro ligne 13 à 19 minutes. Le quartier propose une variété de commerces, une halle marchande, plusieurs espaces verts, ainsi que des établissements scolaires accessibles à pied. **Caractéristiques des appartements** : Les logements comprennent un espace extérieur, de généreuses surfaces et certains bénéficient d'une double orientation. Des caves et des parkings sont également disponibles. **Performances environnementales** : La résidence respecte des normes environnementales strictes, offrant une performance énergétique élevée et un système de chauffage urbain, contribuant ainsi à des économies d'énergie. **Livraison prévue** : 2ème trimestre 2026.
Caractéristiques du programme Duo des docks / brs
Le promoteur EMERIGE - seqens accession et emerige
EMERIGE - seqens accession et emerige est le promoteur en charge du programme Duo des docks / brs à St ouen sur seine. En achetant en VEFA auprès de EMERIGE - seqens accession et emerige, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Voir la fiche complète de EMERIGE - seqens accession et emerige et tous ses programmes
Duo des docks / brs : adresse et localisation à St ouen sur seine
RUE PIERRE, 93400 Saint-Ouen
St ouen sur seine : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Duo des docks / brs
Duo des docks / brs est implanté à St ouen sur seine (93400), une commune du département 93. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de St ouen sur seine
Prix de l'immobilier à St ouen sur seine
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Duo des docks / brs.
Voir tous les prix de l'immobilier à St ouen sur seineEnvironnement et quartier à St ouen sur seine
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à St ouen sur seine
Analyse des risques en cours…
Comparer Duo des docks / brs aux autres programmes neufs à St ouen sur seine
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Duo des docks / brs face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Duo des docks / brs | EMERIGE - seqens accession et emerige | Construction | 2ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Botanica | REALITES | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Square des docks / brs | EMERIGE | Construction | 1er T 2026 | — | — | 0 |
| Zoom saint-ouen l14 | LES EXPERTS DU NEUF | Commercialisation | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Duo des docks / brs
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Duo des docks / brs
Le programme Duo des docks / brs à St ouen sur seine est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Duo des docks / brs
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Duo des docks / brs 7
Quand sera livré le programme Duo des docks / brs ?
Quel promoteur construit Duo des docks / brs ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Duo des docks / brs ?
Où en est le chantier de Duo des docks / brs ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Duo des docks / brs ?
Comment réserver un lot dans Duo des docks / brs ?
Duo des docks / brs est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Duo des docks / brs 2
Échanges entre acheteurs
Rejoignez les discussions entre acheteurs de ce programme :
Créez votre compte pour participer aux discussions
