Progression du programme
So 2024 saint-ouen-sur-seine — Programme immobilier neuf à St ouen sur seine
Lancement d'un programme immobilier à Saint-Ouen-sur-Seine, dans le Village des Athlètes. Nexity et Eiffage Immobilier proposent une nouvelle résidence comportant des appartements neufs allant du studio au 5 pièces, avec de grands espaces extérieurs. Située à proximité de Paris et des commodités locales, la résidence bénéficiera des avantages de l'immobilier neuf. Les appartements seront disponibles dès début 2026. La résidence se compose de 4 bâtiments de 5 étages comprenant des commerces et une crèche en rez-de-chaussée, organisés autour d'un cœur d'îlot avec jardins partagés, noue plantée, haie fleurie, aire de jeux, et certaines toitures accessibles et végétalisées.
Caractéristiques du programme So 2024 saint-ouen-sur-seine
Le promoteur Nexity
Nexity est le promoteur en charge du programme So 2024 saint-ouen-sur-seine à St ouen sur seine. En achetant en VEFA auprès de Nexity, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Nexity (279 au total)
Comparer So 2024 saint-ouen-sur-seine aux autres programmes neufs à St ouen sur seine
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner So 2024 saint-ouen-sur-seine face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme So 2024 saint-ouen-sur-seine | Nexity | Commercialisation | 1er trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Botanica | REALITES | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Square des docks / brs | EMERIGE | Construction | 1er T 2026 | — | — | 0 |
| Zoom saint-ouen l14 | LES EXPERTS DU NEUF | Commercialisation | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de So 2024 saint-ouen-sur-seine
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour So 2024 saint-ouen-sur-seine
Le programme So 2024 saint-ouen-sur-seine à St ouen sur seine est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à So 2024 saint-ouen-sur-seine
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur So 2024 saint-ouen-sur-seine 7
Quand sera livré le programme So 2024 saint-ouen-sur-seine ?
Quel promoteur construit So 2024 saint-ouen-sur-seine ?
Quelle est l'adresse exacte du programme So 2024 saint-ouen-sur-seine ?
Où en est le chantier de So 2024 saint-ouen-sur-seine ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à So 2024 saint-ouen-sur-seine ?
Comment réserver un lot dans So 2024 saint-ouen-sur-seine ?
So 2024 saint-ouen-sur-seine est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à So 2024 saint-ouen-sur-seine 6
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