Commercialisation
© Lucien de Rubrempré / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons
58 257Habitants · INSEE 2021
3500 €/m²Prix médian · DVF
22Programmes neufs
17Promoteurs actifs
T2 2025 → T4 2027Livraisons
Programmes et appartements neufs à Le Blanc-Mesnil
93150 · Seine-saint-denis (93)
Commercialisation
Commercialisation
Pavillon Morea à le Blanc-Mesnil : Programme Immobilier Neuf Dans le 93150
Le Blanc Mesnil (93150)
Voir le programme
Programmes neufs par phase à Le Blanc-Mesnil
Promoteurs actifs à Le Blanc-Mesnil
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
3500 €
Fourchette 2698 – 4018 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
18,5 €
Rendement brut ~6,3 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
39,9 %
+ TEOM 9,1 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Seine-Saint-Denis · ECLN 2026-T1
5013 €
Délai d'écoulement 5,5 trim. · 5118 dispo
Marché du neuf en Seine-Saint-Denis →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
56 %
classés A ou B (4 271 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Le Blanc-Mesnil (€/m²)
Évolution du prix médian au m² à Le Blanc-Mesnil
Carte des programmes neufs à Le Blanc-Mesnil
Projets & urbanisme
46 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirDémographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 13517 habitants |
| De 15 à 24 ans | 8204 habitants |
| De 25 à 39 ans | 12156 habitants |
| De 40 à 54 ans | 11433 habitants |
| De 55 à 64 ans | 5975 habitants |
| De 65 à 79 ans | 5003 habitants |
| 80 ans ou plus | 1969 habitants |
Économie et habitants de Le Blanc-Mesnil
INSEE 2021
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
19630 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
17,7 %
39 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 3765 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 3105 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 2454 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 2773 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 8515 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 10242 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 6913 emplois |
Éducation à Le Blanc-Mesnil
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
4,8
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Le Blanc-Mesnil
Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur
Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton
Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Le blanc mesnil ?
À Le blanc mesnil, le prix médian observé est d'environ 3500 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Le blanc mesnil ?
À Le blanc mesnil, le loyer d'annonce moyen est d'environ 18,5 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 6,3 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Le blanc mesnil ?
À Le blanc mesnil, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 39,9 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 9,1 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Le blanc mesnil ?
À Le blanc mesnil, le niveau de vie médian y est d'environ 19 630 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 17,7 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Le blanc mesnil ?
À Le blanc mesnil, environ 56 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 4271 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Le blanc mesnil ?
À Le blanc mesnil, on enregistre environ 4,8 cambriolage(s) de logement et 2,9 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Le blanc mesnil ?
22 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Le blanc mesnil (17 en commercialisation, 5 en construction).
Quels promoteurs construisent à Le blanc mesnil ?
Parmi les promoteurs actifs à Le blanc mesnil : Les nouveaux Constructeurs, BOUYGUES IMMOBILIER, Nexity.
Quand sont livrés les programmes neufs à Le blanc mesnil ?
Les livraisons s'échelonnent de T2 2025 à T4 2027.