Progression du programme
Le village eiffel — Programme immobilier neuf à Le blanc mesnil
Ce programme immobilier propose une architecture élaborée avec des appartements à double hauteur intégrant des espaces extérieurs variés comme des balcons, des loggias ou des terrasses. Implanté proche d'un futur parc de 6,8 hectares, il s'inscrit dans un quartier en transformation qui inclut une halle Eiffel rénovée en un espace dynamique regroupant gastronomie et mode. Une promenade piétonne agrémentée de commerces et services contribue à créer un environnement accueillant. Les logements, allant des studios aux duplex de cinq pièces, se caractérisent par leur luminosité, leur agencement fonctionnel et leurs volumes bien pensés.
Caractéristiques du programme Le village eiffel
Le promoteur BROWNFIELDS
BROWNFIELDS est le promoteur en charge du programme Le village eiffel à Le blanc mesnil. En achetant en VEFA auprès de BROWNFIELDS, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de BROWNFIELDS (5 au total)
Rooftop 2
Colombes
Central square
Nanterre
Les penthouses championnet
Paris
Terrasses de neuville
Champigny sur marne
Voir la fiche complète de BROWNFIELDS et tous ses programmes
Le village eiffel : adresse et localisation à Le blanc mesnil
Avenue Charles Floquet, 93150 Le Blanc-Mesnil
Le blanc mesnil : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le village eiffel
Le village eiffel est implanté à Le blanc mesnil (93150), une commune du département 93. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Le blanc mesnil
Prix de l'immobilier à Le blanc mesnil
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Le village eiffel.
2024 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 07/06/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à Le blanc mesnilMarché du neuf en Seine-Saint-Denis
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) — pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Seine-Saint-Denis → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 02/07/2026Performance énergétique du neuf à Le blanc mesnil
Répartition des étiquettes énergie des 4 210 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 11 % B 46 % C 43 % . Source : base DPE des logements neufs (ADEME) — agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/07/2026Fiscalité locale à Le blanc mesnil
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Environnement et quartier à Le blanc mesnil
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Le blanc mesnil
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Le blanc mesnil
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer Le village eiffel aux autres programmes neufs à Le blanc mesnil
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le village eiffel face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le village eiffel | BROWNFIELDS | Construction | 4ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Pavillon morea à le blanc-mesnil : programme immobilier neuf dans le 93150 | ICADE | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Le 25 londres | PREFERENCE HOME | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
| Le domaine du chevalier | Cogedim | Commercialisation | 3ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le village eiffel
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le village eiffel
Le programme Le village eiffel à Le blanc mesnil est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le village eiffel
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le village eiffel 7
Quand sera livré le programme Le village eiffel ?
Quel promoteur construit Le village eiffel ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le village eiffel ?
Où en est le chantier de Le village eiffel ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le village eiffel ?
Comment réserver un lot dans Le village eiffel ?
Le village eiffel est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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