Programme immobilier neuf à Le Blanc-Mesnil · par Kaufman & Broad
Villa Auber à le Blanc-Mesnil
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Villa Auber à le Blanc-Mesnil : Programme immobilier neuf à Le Blanc Mesnil
Villa auber à le blanc-mesnil est un programme immobilier neuf développé par Kaufman & Broad à Le Blanc Mesnil (93). Il propose des logements du T1 au T5. La livraison est prévue pour le 2e trimestre 2026. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
- Localisation
- Le Blanc Mesnil
- Livraison annoncée
- 2ème trimestre 2026
- Typologies
- T1, T2, T3, T4, T5
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Villa Auber à le Blanc-Mesnil
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur Kaufman & Broad
Kaufman & Broad est le promoteur en charge du programme Villa Auber à le Blanc-Mesnil à Le Blanc Mesnil. En achetant en VEFA auprès de Kaufman & Broad, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Kaufman & Broad (240 au total)
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Performance énergétique du neuf à Le Blanc Mesnil
Répartition des étiquettes énergie des 4 271 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 11 % B 45 % C 44 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à Le Blanc Mesnil
Recevoir les infos commercialesSituer son budget
Prix de l'immobilier à Le Blanc Mesnil
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Villa Auber à le Blanc-Mesnil.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à Le blanc mesnilLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Seine-Saint-Denis
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Seine-Saint-Denis → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Le Blanc Mesnil
Fiscalité locale à Le Blanc Mesnil
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
Le collectif commence avec toi
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Autour de Villa Auber à le Blanc-Mesnil
Villa Auber à le Blanc-Mesnil : adresse et localisation à Le Blanc Mesnil
Le Blanc Mesnil
La commune
Le Blanc Mesnil : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Villa Auber à le Blanc-Mesnil
- Habitants
- 62 376
Villa Auber à le Blanc-Mesnil est implanté à Le Blanc Mesnil (93150). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Le Blanc Mesnil
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Le Blanc Mesnil
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Le Blanc Mesnil
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Villa Auber à le Blanc-Mesnil aux autres programmes neufs à Le Blanc Mesnil
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Villa Auber à le Blanc-Mesnil face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Villa Auber à le Blanc-Mesnil | Kaufman & Broad | Commercialisation | 2ème trimestre 2026 | - | - | 0 |
| Villa Comtesse | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Les Terrasses d'Amelia | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| La Baronnie | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | - | - | - | 0 |
Projets autorisés à moins de 500 m
5 permis de construire accordés ou en chantier autour de Villa Auber à le Blanc-Mesnil.
- Particulier 43 logements · Chantier ouvert en mars 2025 · Logement social 14 Avenue Henri Barbusse / 5 · à 90 m
- Particulier 54 logements · Chantier ouvert en décembre 2025 · Logement social 249 Rue Anatole France · à 110 m
- SNC Lnc Omega Promotion 13 logements · Chantier ouvert en mai 2025 · Logements à vendre 6 8 Passage Gueugnon · à 280 m
- SNC Lnc Omega Promotion 61 logements · Chantier ouvert en mai 2025 · Logements à vendre 30 32 Rue Morin · à 330 m
- IMMOBILIERE 3F 5 logements · Chantier ouvert en janvier 2025 · Logement social 21 Av Gouverneur Gen F Eboue · à 400 m
Source : permis de construire (Sit@del). Un permis ne dit ni le prix ni la date de commercialisation.
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Le blanc mesnil
15 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Le blanc mesnil et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Villa Auber à le Blanc-Mesnil.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
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Tes questions sur Villa Auber à le Blanc-Mesnil
Quand sera livré le programme Villa Auber à le Blanc-Mesnil ?
Quel promoteur construit Villa Auber à le Blanc-Mesnil ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Villa Auber à le Blanc-Mesnil ?
Où en est le chantier de Villa Auber à le Blanc-Mesnil ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Villa Auber à le Blanc-Mesnil ?
Comment réserver un lot dans Villa Auber à le Blanc-Mesnil ?
Villa Auber à le Blanc-Mesnil est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Villa Auber à le Blanc-Mesnil
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Villa Auber à le Blanc-Mesnil
Le programme Villa Auber à le Blanc-Mesnil à Le Blanc Mesnil est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 1er trimestre 2026 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Villa Auber à le Blanc-Mesnil
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
