Quel est le prix au m² d'un appartement à Bagnolet ?

À Bagnolet, le prix médian observé pour un appartement est d'environ 5315 €/m² (fourchette courante 4203 à 6309 €/m²), d'après 564 ventes enregistrées entre 2023 et 2025 (base DVF, DGFiP).

Quel est le prix au m² d'une maison à Bagnolet ?

À Bagnolet, le prix médian observé pour une maison est d'environ 6577 €/m² (fourchette courante 5504 à 8238 €/m²), d'après 137 ventes enregistrées entre 2023 et 2025 (base DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen au m² à Bagnolet ?

À Bagnolet, le loyer d'annonce moyen est d'environ 22,7 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers 2025), soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 5,1 % au regard des prix de vente (DVF).

Prix de l'immobilier à Bagnolet

Prix au m² à Bagnolet (seine-saint-denis), d'après les transactions réellement enregistrées (base DVF, DGFiP).

Appartement

5315 €/m²

Prix médian observé

Fourchette courante: 4203 – 6309 €/m²
Ventes analysées: 564 (2023–2025)

Maison

6577 €/m²

Prix médian observé

Fourchette courante: 5504 – 8238 €/m²
Ventes analysées: 137 (2023–2025)

Prix au m² : appartement à Bagnolet (€/m²)

Voir les données

Catégorie	Appartement
1er quartile	4203,03 €/m²
Médiane	5315,34 €/m²
3e quartile	6308,93 €/m²

Évolution du prix médian : appartement

Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025

Prix au m² : maison à Bagnolet (€/m²)

Voir les données

Catégorie	Maison
1er quartile	5504,36 €/m²
Médiane	6576,84 €/m²
3e quartile	8237,9 €/m²

Évolution du prix médian : maison

Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025

Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens anciens et neufs. Médianes indicatives à l'échelle de la commune : elles ne constituent pas une estimation d'un bien précis.

Loyers de référence à Bagnolet

Loyer d'annonce moyen au m² (source ANIL, Carte des loyers 2025), charges comprises, non meublé.

Appartement

22,7 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette: 18,2 – 28,2 €/m²
Rendement brut indicatif: ~5,1 %

Maison

24,8 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette: 14,1 – 43,6 €/m²
Rendement brut indicatif: ~4,5 %

Par typologie d'appartement : T1-T2 ~25,4 €/m² · T3 et + ~20,9 €/m².

Loyer d'annonce estimé (modèle ANIL), indicatif : il ne constitue ni un loyer réel garanti ni un loyer encadré. Le rendement brut indicatif rapporte le loyer annuel au prix de vente médian (DVF) ; il n'intègre ni charges, ni fiscalité, ni vacance.

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