Progression du programme
Talia — Programme immobilier neuf à Bagnolet
Cette résidence combine confort, sécurité et praticité avec des prestations de qualité sur un emplacement stratégique. Située à Bagnolet, aux portes de Paris, la commune est en plein développement et offre un cadre de vie dynamique et agréable. Elle permet de bénéficier à la fois du charme d'une ville conviviale et de la proximité immédiate de la capitale, idéale pour ceux qui souhaitent un quotidien plus serein sans s'éloigner du lieu de travail. Le quartier offre une diversité de commerces et de services de proximité, ainsi que des crèches, écoles et lycées à proximité. Le Parc Josette et Maurice Audin offre un espace propice aux promenades et à la détente. La résidence est facilement accessible grâce à sa localisation stratégique. Chaque appartement a été conçu avec soin, proposant des intérieurs lumineux avec de grandes baies vitrées, des matériaux nobles et une excellente isolation phonique et thermique.
Caractéristiques du programme Talia
Le promoteur GROUPE PIERREVAL
GROUPE PIERREVAL est le promoteur en charge du programme Talia à Bagnolet. En achetant en VEFA auprès de GROUPE PIERREVAL, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de GROUPE PIERREVAL (15 au total)
Voir la fiche complète de GROUPE PIERREVAL et tous ses programmes
Talia : adresse et localisation à Bagnolet
204 avenue pasteur, 93170 Bagnolet
Bagnolet : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Talia
Talia est implanté à Bagnolet (93170), une commune du département 93. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Bagnolet
Environnement et quartier à Bagnolet
Analyse du quartier en cours…
Comparer Talia aux autres programmes neufs à Bagnolet
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Talia face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Talia | GROUPE PIERREVAL | Commercialisation | 4ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Le carré moderne | Meilleur investissement immobilier | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| New age | SEDELKA | Construction | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Le patio | PISSARO & Co | Commercialisation | 3ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Talia
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Talia
Le programme Talia à Bagnolet est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2026
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Talia
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Talia 7
Quand sera livré le programme Talia ?
Quel promoteur construit Talia ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Talia ?
Où en est le chantier de Talia ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Talia ?
Comment réserver un lot dans Talia ?
Talia est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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