Commercialisation
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29 727Habitants · INSEE 2021
6508 €/m²Prix médian · DVF
12Programmes neufs
11Promoteurs actifs
T2 2026 → T2 2029Livraisons
Programmes et appartements neufs à Saint-Cloud
92210 · Hauts-de-seine (92)
Commercialisation
Programmes neufs par phase à Saint-Cloud
Promoteurs actifs à Saint-Cloud
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
6508 €
Fourchette 5702 – 7475 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
26,4 €
Rendement brut ~4,9 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
21,8 %
+ TEOM 3,0 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Hauts-de-Seine · ECLN 2026-T1
7245 €
Délai d'écoulement 6,4 trim. · 5539 dispo
Marché du neuf en Hauts-de-Seine →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
22 %
classés A ou B (558 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Saint-Cloud (€/m²)
Évolution du prix médian au m² à Saint-Cloud
Carte des programmes neufs à Saint-Cloud
Projets & urbanisme
29 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirDémographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 5722 habitants |
| De 15 à 24 ans | 3468 habitants |
| De 25 à 39 ans | 5488 habitants |
| De 40 à 54 ans | 6417 habitants |
| De 55 à 64 ans | 3221 habitants |
| De 65 à 79 ans | 3480 habitants |
| 80 ans ou plus | 1931 habitants |
Économie et habitants de Saint-Cloud
INSEE 2021
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
45740 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
7,3 %
57 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 9126 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 1482 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 733 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 2375 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 1202 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 2739 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 937 emplois |
Éducation à Saint-Cloud
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
12,6
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Saint-Cloud
Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur
Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton
Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à St cloud ?
À St cloud, le prix médian observé est d'environ 6507 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à St cloud ?
À St cloud, le loyer d'annonce moyen est d'environ 26,4 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 4,9 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à St cloud ?
À St cloud, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 21,8 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 3,0 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à St cloud ?
À St cloud, le niveau de vie médian y est d'environ 45 740 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 7,3 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à St cloud ?
À St cloud, environ 22 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 558 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à St cloud ?
À St cloud, on enregistre environ 12,6 cambriolage(s) de logement et 1,9 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à St cloud ?
12 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à St cloud (7 en commercialisation, 4 en construction).
Quels promoteurs construisent à St cloud ?
Parmi les promoteurs actifs à St cloud : INTERCONSTRUCTION, ALTANA PROMOTION, ATLAND RESIDENTIEL.
Quand sont livrés les programmes neufs à St cloud ?
Les livraisons s'échelonnent de T2 2026 à T2 2029.