St cloud — vue de la commune © Rémih / CC BY-SA 4.0 — Wikimedia Commons

Programmes neufs à St cloud

92210 hauts-de-seine (92)
15 programmes neufs Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à St cloud : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

Voir les programmes neufs
29 727Habitants · INSEE 2021
6921 €/m²Prix médian · DVF
15Programmes neufs
14Promoteurs actifs
T2 2026 → T2 2029Livraisons

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 6921 € Fourchette 6085 – 7930 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement 26,4 € Rendement brut ~4,6 % Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 21,8 % + TEOM 3,0 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 45740 € par an et par habitant Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 7,3 % 57 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Hauts-de-Seine · ECLN 2026-T1 7245 € Délai d'écoulement 6,4 trim. · 5539 dispo Marché du neuf en Hauts-de-Seine →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 22 % classés A ou B (558 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 12,6 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Prix au m² — appartement à St cloud (€/m²)

Prix au m² — appartement à St cloudGraphique « Prix au m² — appartement à St cloud ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.02 5005 0007 50010 000Appartement — 1er quartile : 6 085 €/m²6 085Appartement — Médiane : 6 921 €/m²6 921Appartement — 3e quartile : 7 930 €/m²7 9301er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

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Carte des programmes

11 programmes localisés sur 15 · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

30 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Promoteurs actifs

INTERCONSTRUCTION2 programmes · 2 en chantier ALTANA PROMOTION1 programme ATLAND RESIDENTIEL1 programme · 1 en chantier BARNES PROGRAMMES NEUFS1 programme CASA NOVA PATRIMOINE1 programme COREM PROMOTION1 programme EMERIGE1 programme HIBANA1 programme · 1 en chantier

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à St cloudGraphique « Population par tranche d'âge à St cloud ». Source : INSEE, recensement 2021.02 5005 0007 50010 000Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 5 722 habitants5 722De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 3 468 habitants3 468De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 5 488 habitants5 488De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 6 417 habitants6 417De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 3 221 habitants3 221De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 3 480 habitants3 48080 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 1 931 habitants1 931(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 5722 habitants
De 15 à 24 ans 3468 habitants
De 25 à 39 ans 5488 habitants
De 40 à 54 ans 6417 habitants
De 55 à 64 ans 3221 habitants
De 65 à 79 ans 3480 habitants
80 ans ou plus 1931 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à St cloudGraphique « Emploi par secteur à St cloud ». Source : INSEE, 2021.Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 9 126 emplois (49 %)49 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 1 482 emplois (8 %)8 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 733 emplois (4 %)Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 2 375 emplois (13 %)13 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 1 202 emplois (6 %)6 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 2 739 emplois (15 %)15 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 937 emplois (5 %)5 %Diplôme de nive…Enseignement su…CAP, BEP ou dip…Baccalauréat, b…BEPC, brevet él…Baccalauréat un…Aucun diplôme o…
Voir les données
CatégorieEmplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 9126 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 1482 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 733 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 2375 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 1202 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 2739 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 937 emplois

Éducation à St cloud

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour St cloud

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à St cloud ?
À St cloud, le prix médian observé est d'environ 6920 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à St cloud ?
À St cloud, le loyer d'annonce moyen est d'environ 26,4 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 4,6 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à St cloud ?
À St cloud, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 21,8 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 3,0 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à St cloud ?
À St cloud, le niveau de vie médian y est d'environ 45 740 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 7,3 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à St cloud ?
À St cloud, environ 22 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 558 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à St cloud ?
À St cloud, on enregistre environ 12,6 cambriolage(s) de logement et 1,9 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à St cloud ?
15 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à St cloud (10 en commercialisation, 4 en construction).
Quels promoteurs construisent à St cloud ?
Parmi les promoteurs actifs à St cloud : INTERCONSTRUCTION, ALTANA PROMOTION, ATLAND RESIDENTIEL.
Quand sont livrés les programmes neufs à St cloud ?
Les livraisons s'échelonnent de T2 2026 à T2 2029.

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