Progression du programme
Prochainement à saint-cloud — Programme immobilier neuf à St cloud
Le programme développé par Emerige consiste en une résidence de standing située dans le centre-ville de Saint-Cloud, sur les hauteurs de la commune, à proximité immédiate de la gare et des commerces. Il comprend des appartements aux volumes généreux, la plupart prolongés par des espaces extérieurs, certains offrant des vues dégagées sur Paris, la Tour Eiffel, le Bois de Boulogne et La Défense. Chaque logement est complété par une cave. L'architecture est classique et raffinée, intégrée à son environnement, avec des matériaux pérennes et des prestations de qualité. Livraison prévue au 2e trimestre 2029.
Caractéristiques du programme Prochainement à saint-cloud
Le promoteur EMERIGE
EMERIGE est le promoteur en charge du programme Prochainement à saint-cloud à St cloud. En achetant en VEFA auprès de EMERIGE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de EMERIGE (33 au total)
Comparer Prochainement à saint-cloud aux autres programmes neufs à St cloud
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Prochainement à saint-cloud face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Prochainement à saint-cloud | EMERIGE | Commercialisation | 2ème trimestre 2029 | — | — | 0 |
| Les verrieres des avelines | ATLAND RESIDENTIEL | Construction | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Villa sequoia | CASA NOVA PATRIMOINE | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
| Hibana - st-cloud | HIBANA | Construction | 2ème T 2028 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Prochainement à saint-cloud
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Prochainement à saint-cloud
Le programme Prochainement à saint-cloud à St cloud est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2027
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2027
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2028
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2028
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2028
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2028
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2029
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Prochainement à saint-cloud
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Prochainement à saint-cloud 7
Quand sera livré le programme Prochainement à saint-cloud ?
Quel promoteur construit Prochainement à saint-cloud ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Prochainement à saint-cloud ?
Où en est le chantier de Prochainement à saint-cloud ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Prochainement à saint-cloud ?
Comment réserver un lot dans Prochainement à saint-cloud ?
Prochainement à saint-cloud est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Prochainement à saint-cloud 6
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