Progression du programme
Hibana - st-cloud — Programme immobilier neuf à St cloud
Située au cœur de Saint-Cloud, la résidence comprend 23 appartements allant de 42m² à 149m², incluant des duplex avec terrasses. Elle se trouve sur le boulevard de la République, en face du marché des Avelines. Ces logements bénéficient de surfaces extérieures comme balcons, terrasses et rooftops, ainsi que de parkings et celliers. Certains appartements ont des aménagements exclusifs conçus par un architecte d'intérieur. L'emplacement offre un accès facile aux transports, avec La Défense à 10 minutes et Saint-Lazare à 23 minutes par la gare de Saint-Cloud.
Caractéristiques du programme Hibana - st-cloud
Le promoteur HIBANA
HIBANA est le promoteur en charge du programme Hibana - st-cloud à St cloud. En achetant en VEFA auprès de HIBANA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de HIBANA (7 au total)
Hibana - st-cloud : adresse et localisation à St cloud
31 Boulevard De La République, 92210 Saint-Cloud
St cloud : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Hibana - st-cloud
Hibana - st-cloud est implanté à St cloud (92210), une commune du département 92. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de St cloud
Environnement et quartier à St cloud
Analyse du quartier en cours…
Comparer Hibana - st-cloud aux autres programmes neufs à St cloud
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Hibana - st-cloud face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Hibana - st-cloud | HIBANA | Commercialisation | 4ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Les verrieres des avelines | ATLAND RESIDENTIEL | Construction | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
| Lumys | LEGENDRE IMMOBILIER | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Les ciels de saint-cloud | INTERCONSTRUCTION | Construction | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Hibana - st-cloud
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Hibana - st-cloud
Le programme Hibana - st-cloud à St cloud est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2026
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Hibana - st-cloud
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Hibana - st-cloud 7
Quand sera livré le programme Hibana - st-cloud ?
Quel promoteur construit Hibana - st-cloud ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Hibana - st-cloud ?
Où en est le chantier de Hibana - st-cloud ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Hibana - st-cloud ?
Comment réserver un lot dans Hibana - st-cloud ?
Hibana - st-cloud est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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