Commercialisation
© JC Allin / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons
34 898Habitants · INSEE 2021
4774 €/m²Prix médian · DVF
23Programmes neufs
12Promoteurs actifs
T1 2026 → T3 2028Livraisons
Programmes et appartements neufs à Châtenay-Malabry
92290 · Hauts-de-seine (92)
Commercialisation
Commercialisation
Aurea à Châtenay-Malabry : Programme Immobilier Neuf Dans le 92290
Chatenay Malabry (92290)
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Commercialisation
21 Saclay à Châtenay-Malabry : Programme Immobilier Neuf Dans le 92290
Chatenay Malabry (92290)
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Programmes neufs par phase à Châtenay-Malabry
Promoteurs actifs à Châtenay-Malabry
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
4774 €
Fourchette 3946 – 5612 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
23,1 €
Rendement brut ~5,8 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
27,6 %
+ TEOM 5,0 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Hauts-de-Seine · ECLN 2026-T1
7245 €
Délai d'écoulement 6,4 trim. · 5539 dispo
Marché du neuf en Hauts-de-Seine →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
41 %
classés A ou B (3 005 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Châtenay-Malabry (€/m²)
Évolution du prix médian au m² à Châtenay-Malabry
Carte des programmes neufs à Châtenay-Malabry
Projets & urbanisme
29 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirDémographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 6623 habitants |
| De 15 à 24 ans | 4355 habitants |
| De 25 à 39 ans | 7243 habitants |
| De 40 à 54 ans | 7078 habitants |
| De 55 à 64 ans | 4249 habitants |
| De 65 à 79 ans | 3690 habitants |
| 80 ans ou plus | 1660 habitants |
Économie et habitants de Châtenay-Malabry
INSEE 2021
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
31250 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
10,1 %
44 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 1733 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 2606 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 3029 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 2504 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 6005 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 4062 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 2986 emplois |
Éducation à Châtenay-Malabry
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
3,8
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Châtenay-Malabry
Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur
Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton
Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Chatenay malabry ?
À Chatenay malabry, le prix médian observé est d'environ 4774 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Chatenay malabry ?
À Chatenay malabry, le loyer d'annonce moyen est d'environ 23,1 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 5,8 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Chatenay malabry ?
À Chatenay malabry, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 27,6 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 5,0 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Chatenay malabry ?
À Chatenay malabry, le niveau de vie médian y est d'environ 31 250 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 10,1 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Chatenay malabry ?
À Chatenay malabry, environ 41 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 3005 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Chatenay malabry ?
À Chatenay malabry, on enregistre environ 3,8 cambriolage(s) de logement et 2,3 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Chatenay malabry ?
23 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Chatenay malabry (15 en commercialisation, 6 en construction).
Quels promoteurs construisent à Chatenay malabry ?
Parmi les promoteurs actifs à Chatenay malabry : ICADE, EIFFAGE IMMOBILIER, Kaufman & Broad.
Quand sont livrés les programmes neufs à Chatenay malabry ?
Les livraisons s'échelonnent de T1 2026 à T3 2028.