Progression du programme
Hameau gabrielle — Programme immobilier neuf à St Cloud
Hameau gabrielle est un programme immobilier neuf développé par ALTANA PROMOTION à St Cloud (87). Il propose environ 39 logements, du Studio au T5. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
Caractéristiques du programme Hameau gabrielle
Le promoteur ALTANA PROMOTION
ALTANA PROMOTION est le promoteur en charge du programme Hameau gabrielle à St Cloud. En achetant en VEFA auprès de ALTANA PROMOTION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de ALTANA PROMOTION
Voir la fiche complète de ALTANA PROMOTION et tous ses programmes
Hameau gabrielle : adresse et localisation à St Cloud
St Cloud
St Cloud : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Hameau gabrielle
Hameau gabrielle est implanté à St Cloud (87240), une commune du département 87. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de St cloud
Prix de l'immobilier à St Cloud
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Hameau gabrielle.
Voir tous les prix de l'immobilier à St cloudEnvironnement et quartier à St Cloud
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à St Cloud
Analyse des risques en cours…
Comparer Hameau gabrielle aux autres programmes neufs à St Cloud
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Hameau gabrielle face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Hameau gabrielle | ALTANA PROMOTION | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Les verrieres des avelines | ATLAND RESIDENTIEL | Construction | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Prochainement à saint-cloud | EMERIGE | Commercialisation | 2ème T 2029 | — | — | 0 |
| Villa sequoia | CASA NOVA PATRIMOINE | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Hameau gabrielle
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Hameau gabrielle
Le programme Hameau gabrielle à St Cloud est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Hameau gabrielle
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Hameau gabrielle 6
Quel promoteur construit Hameau gabrielle ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Hameau gabrielle ?
Où en est le chantier de Hameau gabrielle ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Hameau gabrielle ?
Comment réserver un lot dans Hameau gabrielle ?
Hameau gabrielle est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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