Commercialisation
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20 810Habitants · INSEE 2021
5290 €/m²Prix médian · DVF
9Programmes neufs
7Promoteurs actifs
T2 2026 → T3 2028Livraisons
Programmes et appartements neufs à Bourg-la-Reine
92340 · Hauts-de-seine (92)
Commercialisation
Programmes neufs par phase à Bourg-la-Reine
Promoteurs actifs à Bourg-la-Reine
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
5290 €
Fourchette 4536 – 6233 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
24,0 €
Rendement brut ~5,4 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
29,0 %
+ TEOM 5,0 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Hauts-de-Seine · ECLN 2026-T1
7245 €
Délai d'écoulement 6,4 trim. · 5539 dispo
Marché du neuf en Hauts-de-Seine →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
9 %
classés A ou B (549 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Bourg-la-Reine (€/m²)
Évolution du prix médian au m² à Bourg-la-Reine
Carte des programmes neufs à Bourg-la-Reine
Projets & urbanisme
16 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirDémographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 3752 habitants |
| De 15 à 24 ans | 2724 habitants |
| De 25 à 39 ans | 4221 habitants |
| De 40 à 54 ans | 4089 habitants |
| De 55 à 64 ans | 2319 habitants |
| De 65 à 79 ans | 2360 habitants |
| 80 ans ou plus | 1345 habitants |
Économie et habitants de Bourg-la-Reine
INSEE 2021
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
38150 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
8,8 %
55 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 713 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 921 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 1284 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 1977 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 2004 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 746 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 5708 emplois |
Éducation à Bourg-la-Reine
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
6,3
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Bourg-la-Reine
Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur
Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton
Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Bourg la reine ?
À Bourg la reine, le prix médian observé est d'environ 5290 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Bourg la reine ?
À Bourg la reine, le loyer d'annonce moyen est d'environ 24,0 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 5,4 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Bourg la reine ?
À Bourg la reine, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 29,0 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 5,0 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Bourg la reine ?
À Bourg la reine, le niveau de vie médian y est d'environ 38 150 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 8,8 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Bourg la reine ?
À Bourg la reine, environ 9 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 549 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Bourg la reine ?
À Bourg la reine, on enregistre environ 6,3 cambriolage(s) de logement et 1,9 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Bourg la reine ?
9 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Bourg la reine (6 en commercialisation, 3 en construction).
Quels promoteurs construisent à Bourg la reine ?
Parmi les promoteurs actifs à Bourg la reine : Cogedim, GEST'IMM GAMBETTA, ikory services immobiliers.
Quand sont livrés les programmes neufs à Bourg la reine ?
Les livraisons s'échelonnent de T2 2026 à T3 2028.