Programme immobilier neuf à Saint-Cloud · par Afchine Abbassi - Carla Gomes
Esprimm Signature - Saint-Cloud
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Esprimm Signature - Saint-Cloud : Programme immobilier neuf à St cloud
Livraison prévue en juin 2026. Située au cœur du vieux village de Saint-Cloud, à environ 100 m de l'église, de la mairie, des commerces et des écoles, la résidence neuve a été conçue par le cabinet FRAGMENTS. L'ensemble comprend cinq appartements, du 3 pièces (environ 70 m²) au 6 pièces (environ 140 m²), avec des prestations soignées et des aménagements extérieurs privatifs (terrasses et vastes jardins). La desserte comprend le tram T2 à 200 m, la gare de Saint-Cloud (Transilien L et U) à 400 m, le pont de Saint-Cloud (métro L10) à 800 m, ainsi que le futur métro L15 prévu à partir de 2031 à proximité de la gare.
- Localisation
- 22 Rue Dailly, St cloud
- Livraison annoncée
- 2ème trimestre 2026
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Esprimm Signature - Saint-Cloud
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur Afchine Abbassi - Carla Gomes
Afchine Abbassi - Carla Gomes est le promoteur en charge du programme Esprimm Signature - Saint-Cloud à St cloud. En achetant en VEFA auprès de Afchine Abbassi - Carla Gomes, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Performance énergétique du neuf à St cloud
Répartition des étiquettes énergie des 558 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 2 % B 21 % C 78 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/09/2026Lots à St cloud
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Prix de l'immobilier à St cloud
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Esprimm Signature - Saint-Cloud.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à St cloudLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Hauts-de-Seine
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Hauts-de-Seine → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à St cloud
Fiscalité locale à St cloud
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
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Autour de Esprimm Signature - Saint-Cloud
Esprimm Signature - Saint-Cloud : adresse et localisation à St cloud
22 Rue Dailly, 92210 Saint-Cloud
La commune
St cloud : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Esprimm Signature - Saint-Cloud
- Habitants
- 29 855
Esprimm Signature - Saint-Cloud est implanté à St cloud (92210). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à St cloud
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à St cloud
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à St cloud
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Esprimm Signature - Saint-Cloud aux autres programmes neufs à St cloud
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Esprimm Signature - Saint-Cloud face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Esprimm Signature - Saint-Cloud | Afchine Abbassi - Carla Gomes | Livraison | 2ème trimestre 2026 | - | - | 0 |
| Hameau Gabrielle | ALTANA PROMOTION | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Prochainement à Saint-Cloud | EMERIGE | Commercialisation | 2ème T 2029 | - | - | 0 |
| Résidence Longchamp | COREM PROMOTION | Commercialisation | 4ème T 2028 | - | - | 0 |
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à St cloud
29 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne St cloud et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Esprimm Signature - Saint-Cloud.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
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Tes questions sur Esprimm Signature - Saint-Cloud
Quand sera livré le programme Esprimm Signature - Saint-Cloud ?
Quel promoteur construit Esprimm Signature - Saint-Cloud ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Esprimm Signature - Saint-Cloud ?
Où en est le chantier de Esprimm Signature - Saint-Cloud ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Esprimm Signature - Saint-Cloud ?
Comment réserver un lot dans Esprimm Signature - Saint-Cloud ?
Esprimm Signature - Saint-Cloud est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Esprimm Signature - Saint-Cloud
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Esprimm Signature - Saint-Cloud
Le programme Esprimm Signature - Saint-Cloud à St cloud est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Esprimm Signature - Saint-Cloud
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA