Programme immobilier neuf à Saint-Cloud · par COREM PROMOTION
Résidence Longchamp
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Résidence Longchamp : Programme immobilier neuf à St cloud
La Résidence Longchamp, située dans le quartier du Val d'Or à Saint-Cloud (92), comprend 33 appartements neufs, du 2 au 5 pièces. Les logements se distinguent par des volumes généreux, une luminosité naturelle et, pour la majorité, des espaces extérieurs tels que balcons, terrasses ou jardins privatifs. Les prestations incluent parquet massif, domotique, volets roulants électriques, stationnement en sous-sol, ascenseur et des parties communes soignées. La résidence est implantée à moins de cinq minutes à pied des commerces, des écoles, de la gare du Val d'Or, du tramway T2 et des quais de Seine, dans un cadre résidentiel verdoyant. Le programme est éligible au Prêt à Taux Zéro et au dispositif Jeanbrun.
- Localisation
- 35 Avenue Bernard Palissy, St cloud
- Livraison annoncée
- 4ème trimestre 2028
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Résidence Longchamp
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De la réservation à la remise des clés
Le promoteur COREM PROMOTION
COREM PROMOTION est le promoteur en charge du programme Résidence Longchamp à St cloud. En achetant en VEFA auprès de COREM PROMOTION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Performance énergétique du neuf à St cloud
Répartition des étiquettes énergie des 558 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 2 % B 21 % C 78 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/09/2026Lots à St cloud
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Prix de l'immobilier à St cloud
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Résidence Longchamp.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à St cloudLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Hauts-de-Seine
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Hauts-de-Seine → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à St cloud
Fiscalité locale à St cloud
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
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Autour de Résidence Longchamp
Résidence Longchamp : adresse et localisation à St cloud
35 Avenue Bernard Palissy, 92210 Saint-Cloud
La commune
St cloud : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Résidence Longchamp
- Habitants
- 29 855
Résidence Longchamp est implanté à St cloud (92210). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à St cloud
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à St cloud
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à St cloud
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Résidence Longchamp aux autres programmes neufs à St cloud
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Résidence Longchamp face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Résidence Longchamp | COREM PROMOTION | Commercialisation | 4ème trimestre 2028 | - | - | 0 |
| Hameau Gabrielle | ALTANA PROMOTION | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Prochainement à Saint-Cloud | EMERIGE | Commercialisation | 2ème T 2029 | - | - | 0 |
| Esprimm Signature - Saint-Cloud | Afchine Abbassi - Carla Gomes | Livraison | 2ème T 2026 | - | - | 0 |
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à St cloud
29 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne St cloud et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Résidence Longchamp.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
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Résidence Longchamp est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Résidence Longchamp
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Résidence Longchamp
Le programme Résidence Longchamp à St cloud est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 4ème trimestre 2026 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 2ème trimestre 2027
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 4ème trimestre 2027
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 1er trimestre 2028
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 2ème trimestre 2028
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 3ème trimestre 2028
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 4ème trimestre 2028
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Résidence Longchamp
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
