Progression du programme
Hibana - saint-cloud — Programme immobilier neuf à St cloud
À Saint-Cloud, dans le quartier Pasteur / Magenta, cette nouvelle résidence se situe à proximité du futur marché des Avelines et de diverses commodités, incluant boulangeries, restaurants et écoles réputées. Ce programme immobilier propose 16 appartements allant du 2 pièces au 5 pièces, incluant deux duplex. La plupart des logements disposent d'espaces extérieurs généreux tels que balcons, terrasses et roof-top, ainsi que d'un accès à des parkings et caves en sous-sol. La gare de Saint-Cloud, située à moins de 10 minutes à pied, offre des connexions rapides vers La Défense (10 minutes) et Saint-Lazare (23 minutes). Les logements disponibles comprennent : - 2 pièces de 45 m² - 3 pièces de 60 à 70 m² avec balcon ou terrasse - 4 pièces de 83 à 91 m² avec balcon ou terrasse - 5 pièces de 104 à 122 m² avec terrasse - 5 pièces duplex de 125 à 150 m² avec terrasse Ce projet est une réalisation de HIBANA.
Le promoteur BARNES PROGRAMMES NEUFS
BARNES PROGRAMMES NEUFS est le promoteur en charge du programme Hibana - saint-cloud à St cloud. En achetant en VEFA auprès de BARNES PROGRAMMES NEUFS, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de BARNES PROGRAMMES NEUFS
Le jardin
Asnieres sur seine
Les villas pereire
St germain en laye
Le dix-huit
Vincennes
Palazzino-baier saint ouen
St ouen sur seine
Voir la fiche complète de BARNES PROGRAMMES NEUFS et tous ses programmes
Hibana - saint-cloud : adresse et localisation à St cloud
31 Boulevard De La République, 92210 Saint-Cloud
St cloud : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Hibana - saint-cloud
Hibana - saint-cloud est implanté à St cloud (92210), une commune du département 92. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de St cloud
Environnement et quartier à St cloud
Analyse du quartier en cours…
Comparer Hibana - saint-cloud aux autres programmes neufs à St cloud
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Hibana - saint-cloud face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Hibana - saint-cloud | BARNES PROGRAMMES NEUFS | Commercialisation | 3ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Les verrieres des avelines | ATLAND RESIDENTIEL | Construction | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
| Lumys | LEGENDRE IMMOBILIER | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Hibana - st-cloud | HIBANA | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Hibana - saint-cloud
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Hibana - saint-cloud
Le programme Hibana - saint-cloud à St cloud est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2026 En cours
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Hibana - saint-cloud
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Hibana - saint-cloud 7
Quand sera livré le programme Hibana - saint-cloud ?
Quel promoteur construit Hibana - saint-cloud ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Hibana - saint-cloud ?
Où en est le chantier de Hibana - saint-cloud ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Hibana - saint-cloud ?
Comment réserver un lot dans Hibana - saint-cloud ?
Hibana - saint-cloud est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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