Construction
© Nogent94130 / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons
Programmes neufs à Nogent sur marne
5 programmes neufs
Données prix DVF
Marché locatif
Le marché du neuf à Nogent sur marne : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.
Voir les programmes neufs33 472Habitants · INSEE 2021
6471 €/m²Prix médian · DVF
5Programmes neufs
5Promoteurs actifs
T3 2024 → T4 2026Livraisons
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
6471 €
Fourchette 5455 – 7315 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement
24,1 €
Rendement brut ~4,5 %
Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
34,5 %
+ TEOM 6,8 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
37610 €
par an et par habitant
Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
8,6 %
55 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf
Val-de-Marne · ECLN 2026-T1
5623 €
Délai d'écoulement 6,8 trim. · 6072 dispo
Marché du neuf en Val-de-Marne →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
19 %
classés A ou B (893 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
5,4
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Prix au m² — appartement à Nogent sur marne (€/m²)
Programmes neufs disponibles
Carte des programmes
5 programmes localisés · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).
Projets & urbanisme
24 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirPromoteurs actifs
Démographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 6002 habitants |
| De 15 à 24 ans | 3638 habitants |
| De 25 à 39 ans | 7099 habitants |
| De 40 à 54 ans | 7159 habitants |
| De 55 à 64 ans | 3735 habitants |
| De 65 à 79 ans | 4100 habitants |
| 80 ans ou plus | 1740 habitants |
Économie & emploi
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 1553 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 3588 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 1233 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 2461 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 3575 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 1720 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 7502 emplois |
Éducation à Nogent sur marne
Chargement des établissements scolaires…
Risques naturels & technologiques
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Nogent sur marne
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Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Nogent sur marne ?
À Nogent sur marne, le prix médian observé est d'environ 6470 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Nogent sur marne ?
À Nogent sur marne, le loyer d'annonce moyen est d'environ 24,1 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 4,5 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Nogent sur marne ?
À Nogent sur marne, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 34,5 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 6,8 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Nogent sur marne ?
À Nogent sur marne, le niveau de vie médian y est d'environ 37 610 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 8,6 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Nogent sur marne ?
À Nogent sur marne, environ 19 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 893 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Nogent sur marne ?
À Nogent sur marne, on enregistre environ 5,4 cambriolage(s) de logement et 1,5 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Nogent sur marne ?
5 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Nogent sur marne (2 en commercialisation, 2 en construction).
Quels promoteurs construisent à Nogent sur marne ?
Parmi les promoteurs actifs à Nogent sur marne : ASL PROMOTION, FONCIERE HABITAT, NOGENT PROMOTION.
Quand sont livrés les programmes neufs à Nogent sur marne ?
Les livraisons s'échelonnent de T3 2024 à T4 2026.