Progression du programme
Les viselets — Programme immobilier neuf à Nogent sur marne
Une résidence de standing offrant un emplacement privilégié proche de Paris, à proximité du centre-ville, du RER A, du Bois de Vincennes et des écoles. Cette résidence sécurisée présente une façade en pierre de taille texturée, du marbre au sol des paliers à chaque étage, ainsi qu'un hall d'entrée décoré par un architecte. Des espaces extérieurs soignés, des prestations de qualité avec parquet en bois, volets roulants électriques et grandes baies vitrées. Appartements du studio au T4 disponibles, avec parking inclus, et caves.
Caractéristiques du programme Les viselets
Le promoteur SMTP PROMOTION
SMTP PROMOTION est le promoteur en charge du programme Les viselets à Nogent sur marne. En achetant en VEFA auprès de SMTP PROMOTION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de SMTP PROMOTION
Voir la fiche complète de SMTP PROMOTION et tous ses programmes
Les viselets : adresse et localisation à Nogent sur marne
45 Boulevard De Strasbourg, 94130 Nogent-sur-Marne
Nogent sur marne : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les viselets
Les viselets est implanté à Nogent sur marne (94130), une commune du département 94. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Nogent sur marne
Environnement et quartier à Nogent sur marne
Analyse du quartier en cours…
Comparer Les viselets aux autres programmes neufs à Nogent sur marne
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les viselets face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les viselets | SMTP PROMOTION | Commercialisation | 4ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Villa bella | FONCIERE HABITAT | Livraison | — | — | — | 0 |
| Villa gaia | ASL PROMOTION | Construction | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Nogent sur marne - rer a | NOGENT PROMOTION | Construction | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les viselets
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les viselets
Le programme Les viselets à Nogent sur marne est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les viselets
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les viselets 7
Quand sera livré le programme Les viselets ?
Quel promoteur construit Les viselets ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les viselets ?
Où en est le chantier de Les viselets ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les viselets ?
Comment réserver un lot dans Les viselets ?
Les viselets est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
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