Progression du programme
Nogent sur marne - rer a — Programme immobilier neuf à Nogent sur marne
Située à quelques minutes à pied de la gare RER A 'Nogent-sur-Marne', cette résidence propose des appartements allant du 2 pièces au 5 pièces, chacun disposant d'une terrasse ou d'un balcon. Les prestations sont soignées. Les prix affichés n'incluent pas le parking.
Caractéristiques du programme Nogent sur marne - rer a
Le promoteur NOGENT PROMOTION
NOGENT PROMOTION est le promoteur en charge du programme Nogent sur marne - rer a à Nogent sur marne. En achetant en VEFA auprès de NOGENT PROMOTION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Voir la fiche complète de NOGENT PROMOTION et tous ses programmes
Nogent sur marne - rer a : adresse et localisation à Nogent sur marne
Rue Paul Doumer, 94130 Nogent-sur-Marne
Nogent sur marne : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Nogent sur marne - rer a
Nogent sur marne - rer a est implanté à Nogent sur marne (94130), une commune du département 94. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Nogent sur marne
Environnement et quartier à Nogent sur marne
Analyse du quartier en cours…
Comparer Nogent sur marne - rer a aux autres programmes neufs à Nogent sur marne
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Nogent sur marne - rer a face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Nogent sur marne - rer a | NOGENT PROMOTION | Construction | 2ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Villa bella | FONCIERE HABITAT | Livraison | — | — | — | 0 |
| Villa gaia | ASL PROMOTION | Construction | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Les viselets | SMTP PROMOTION | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Nogent sur marne - rer a
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Nogent sur marne - rer a
Le programme Nogent sur marne - rer a à Nogent sur marne est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Nogent sur marne - rer a
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Nogent sur marne - rer a 7
Quand sera livré le programme Nogent sur marne - rer a ?
Quel promoteur construit Nogent sur marne - rer a ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Nogent sur marne - rer a ?
Où en est le chantier de Nogent sur marne - rer a ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Nogent sur marne - rer a ?
Comment réserver un lot dans Nogent sur marne - rer a ?
Nogent sur marne - rer a est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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