Progression du programme
Villa bella — Programme immobilier neuf à Nogent sur marne
Située aux portes de Paris, entre le bois de Vincennes et la Marne, La VILLA BELLA est une nouvelle réalisation de FONCIERE HABITAT à Nogent. La ville, bordée d'espaces naturels, offre une excellente connexion à Paris grâce à ses deux lignes de RER, ainsi qu'à la banlieue avec l'accès direct à l'A4 et l'A86. Connue pour ses équipements culturels, touristiques, événements sportifs et diverses activités, Nogent propose un cadre de vie attractif. VILLA BELLA, située dans le quartier 'Village', est proche du marché central, à 10 minutes du RER A et des établissements scolaires. La résidence, de taille humaine, comprend 7 appartements allant du 2 pièces au duplex 6 pièces de haut standing répartis sur 4 étages. Chaque appartement dispose d'un accès direct à des extérieurs privatifs tels qu'un jardin, un balcon ou une terrasse ainsi que des places de parking.
Caractéristiques du programme Villa bella
Le promoteur FONCIERE HABITAT
FONCIERE HABITAT est le promoteur en charge du programme Villa bella à Nogent sur marne. En achetant en VEFA auprès de FONCIERE HABITAT, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de FONCIERE HABITAT
Voir la fiche complète de FONCIERE HABITAT et tous ses programmes
Villa bella : adresse et localisation à Nogent sur marne
11 Rue de Beauté, 94130 Nogent-sur-Marne
Nogent sur marne : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Villa bella
Villa bella est implanté à Nogent sur marne (94130), une commune du département 94. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Nogent sur marne
Environnement et quartier à Nogent sur marne
Analyse du quartier en cours…
Comparer Villa bella aux autres programmes neufs à Nogent sur marne
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Villa bella face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Villa bella | FONCIERE HABITAT | Livraison | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Villa gaia | ASL PROMOTION | Construction | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Les viselets | SMTP PROMOTION | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Nogent sur marne - rer a | NOGENT PROMOTION | Construction | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Villa bella
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Villa bella
Le programme Villa bella à Nogent sur marne est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Villa bella
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Villa bella 6
Quel promoteur construit Villa bella ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Villa bella ?
Où en est le chantier de Villa bella ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Villa bella ?
Comment réserver un lot dans Villa bella ?
Villa bella est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
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