Nanterre — vue de la commune © Benjamin Smith / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons

Programmes neufs à Nanterre

92000 hauts-de-seine (92)
29 programmes neufs Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à Nanterre : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

Voir les programmes neufs
97 351Habitants · INSEE 2021
5498 €/m²Prix médian · DVF
29Programmes neufs
19Promoteurs actifs
T2 2025 → T3 2029Livraisons

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 5498 € Fourchette 4763 – 6168 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement 23,8 € Rendement brut ~5,2 % Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 23,7 % + TEOM 3,5 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 24020 € par an et par habitant Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 13,2 % 28 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Hauts-de-Seine · ECLN 2026-T1 7245 € Délai d'écoulement 6,4 trim. · 5539 dispo Marché du neuf en Hauts-de-Seine →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 86 % classés A ou B (1 454 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 4,4 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Prix au m² — appartement à Nanterre (€/m²)

Prix au m² — appartement à NanterreGraphique « Prix au m² — appartement à Nanterre ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.02 5005 0007 50010 000Appartement — 1er quartile : 4 763 €/m²4 763Appartement — Médiane : 5 498 €/m²5 498Appartement — 3e quartile : 6 168 €/m²6 1681er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

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Carte des programmes

29 programmes localisés · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

30 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Promoteurs actifs

COOPIMMO4 programmes · 3 en chantier SEFRI CIME3 programmes · 2 en chantier RATP HABITAT ACCESSSION2 programmes ICADE2 programmes Marignan2 programmes Sefri-Cime2 programmes QUARTUS Résidentiel2 programmes FONCIERE SIBA ILE DE FRANCE1 programme · 1 en chantier

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à NanterreGraphique « Population par tranche d'âge à Nanterre ». Source : INSEE, recensement 2021.06 25012 50018 75025 000Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 19 229 habitants19 229De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 14 005 habitants14 005De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 23 259 habitants23 259De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 18 951 habitants18 951De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 10 135 habitants10 135De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 8 884 habitants8 88480 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 2 888 habitants2 888(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 19229 habitants
De 15 à 24 ans 14005 habitants
De 25 à 39 ans 23259 habitants
De 40 à 54 ans 18951 habitants
De 55 à 64 ans 10135 habitants
De 65 à 79 ans 8884 habitants
80 ans ou plus 2888 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à NanterreGraphique « Emploi par secteur à Nanterre ». Source : INSEE, 2021.Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 14 506 emplois (22 %)22 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 6 699 emplois (10 %)10 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 8 385 emplois (13 %)13 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 4 815 emplois (7 %)7 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 10 011 emplois (15 %)15 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 9 000 emplois (14 %)14 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 12 935 emplois (19 %)19 %Diplôme de nive…Enseignement su…Baccalauréat un…BEPC, brevet él…Aucun diplôme o…CAP, BEP ou dip…Baccalauréat, b…
Voir les données
CatégorieEmplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 14506 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 6699 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 8385 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 4815 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 10011 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 9000 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 12935 emplois

Éducation à Nanterre

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Nanterre

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Nanterre ?
À Nanterre, le prix médian observé est d'environ 5498 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Nanterre ?
À Nanterre, le loyer d'annonce moyen est d'environ 23,8 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 5,2 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Nanterre ?
À Nanterre, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 23,7 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 3,5 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Nanterre ?
À Nanterre, le niveau de vie médian y est d'environ 24 020 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 13,2 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Nanterre ?
À Nanterre, environ 86 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 1454 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Nanterre ?
À Nanterre, on enregistre environ 4,4 cambriolage(s) de logement et 3,1 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Nanterre ?
29 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Nanterre (17 en commercialisation, 9 en construction).
Quels promoteurs construisent à Nanterre ?
Parmi les promoteurs actifs à Nanterre : COOPIMMO, SEFRI CIME, RATP HABITAT ACCESSSION.
Quand sont livrés les programmes neufs à Nanterre ?
Les livraisons s'échelonnent de T2 2025 à T3 2029.

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