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Progression du programme
Jardin Hanaé - Petit Nanterre — Programme immobilier neuf à Nanterre
Jardin Hanaé, situé à Nanterre à proximité de La Défense, se développe autour d'un jardin japonais de 8 000 m² et d'un cœur d'îlot végétalisé. Le projet comprend bosquets, haies, pergolas et placettes partagées, avec plus de 60 % d'espaces en pleine terre. Tous les logements bénéficient de jardins privatifs, balcons, terrasses ou loggias. La résidence propose des appartements du studio au 5 pièces duplex, lumineux et traversants, dans une architecture contemporaine utilisant des matériaux tels que la pierre, le bois et des enduits minéraux, ainsi que des duplex en attique avec terrasses. Les espaces communs incluent un local vélos et des stationnements en sous-sol. La situation offre un accès direct aux transports (Tramway T2 Victor Basch, Tramway T1 Place des Muguets à 200 m, mise en service prévue en 2031, A86 à 100 m) et une proximité immédiate des commerces, crèches, écoles, parcs et infrastructures sportives.
Caractéristiques du programme Jardin Hanaé - Petit Nanterre
Le promoteur QUARTUS Résidentiel
QUARTUS Résidentiel est le promoteur en charge du programme Jardin Hanaé - Petit Nanterre à Nanterre. En achetant en VEFA auprès de QUARTUS Résidentiel, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de QUARTUS Résidentiel (84 au total)
Voir la fiche complète de QUARTUS Résidentiel et tous ses programmes
Jardin Hanaé - Petit Nanterre : adresse et localisation à Nanterre
Rue Rosa Parks, 92000 Nanterre
Explorer le quartier en 3D Bâtiments, transports, écoles, commerces et ensoleillement autour de Jardin Hanaé - Petit Nanterre.Nanterre : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Jardin Hanaé - Petit Nanterre
Jardin Hanaé - Petit Nanterre est implanté à Nanterre (92000), une commune du département 92. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Nanterre
Prix de l'immobilier à Nanterre
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Jardin Hanaé - Petit Nanterre.
2024 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 07/06/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à NanterreMarché du neuf en Hauts-de-Seine
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) — pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Hauts-de-Seine → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Performance énergétique du neuf à Nanterre
Répartition des étiquettes énergie des 1 454 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 59 % B 27 % C 14 % D 0 % . Source : base DPE des logements neufs (ADEME) — agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/08/2026Fiscalité locale à Nanterre
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Environnement et quartier à Nanterre
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Nanterre
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Nanterre
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer Jardin Hanaé - Petit Nanterre aux autres programmes neufs à Nanterre
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Jardin Hanaé - Petit Nanterre face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Jardin Hanaé - Petit Nanterre | QUARTUS Résidentiel | Commercialisation | 4ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Les Hallizées, (92000) | SEFRI CIME | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Sky Horizon | Sefri-Cime | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Les Hallizées, (92000) | Sefri-Cime | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Jardin Hanaé - Petit Nanterre
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Jardin Hanaé - Petit Nanterre
Le programme Jardin Hanaé - Petit Nanterre à Nanterre est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2026 En cours
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Jardin Hanaé - Petit Nanterre
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Jardin Hanaé - Petit Nanterre 7
Quand sera livré le programme Jardin Hanaé - Petit Nanterre ?
Quel promoteur construit Jardin Hanaé - Petit Nanterre ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Jardin Hanaé - Petit Nanterre ?
Où en est le chantier de Jardin Hanaé - Petit Nanterre ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Jardin Hanaé - Petit Nanterre ?
Comment réserver un lot dans Jardin Hanaé - Petit Nanterre ?
Jardin Hanaé - Petit Nanterre est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Jardin Hanaé - Petit Nanterre 6
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